金科米兰项目部总包合同履约交底.docVIP

- PAGE 1 - 2014年金科米兰花园项目 工 程 合 同 履 约 交 底 编制人：丁伟 审批人：陈文远 工程合同履约交底 一般事项 项目名称：无锡金科米兰工程部 项目地址： 无锡市江溪路28号 工程名称： 无锡金科米兰花园 工程范围： 按照合同和施工图纸 工 期：以合同工期为准，具体开工时间以开工通知书为准。 建设单位： 无锡金科科润房地产开发有限公司 监理单位： 无锡市太湖明珠监理咨询有限公司 施工单位：江苏天宇建设集团有限公司；中建四局第一建筑工程有限公司 施工要求 进度方面：33#、34#楼5月30日完成外架拆除、6月20日达到单体竣工条件、7月30日完成竣工备案；36#、37#楼8月20日完成外架拆除、8月30日达到单体竣工条件、10月30日完成综合备案；35#、38#楼3月30 日开始垫层浇筑、6月15日前35#楼主体完成至3层结构，5月30日前地下车库顶板完成封闭。以上为根据现场情况制定的执行节点，我司保留根据合同工期追求违约责任的权利。 ②、33#、34#楼及36#、37#楼业主的顺利交房，集团点评达到85分以上； ③、主抓实测实量主体部分合格率达到85%、装饰部分合格率达到90%。第一季度集团公司排序成绩上升10名，第二、三、季度达到前十名，第四季度力争排序成绩达到前五名； ④、35#、38#楼按照市级文明工及优质结构标准组织施工； 工程文件制度 一般规定： 除非紧急情况发生，一般情况下业务活动应采用书面形式，相互联系也应以书面为主并以书面为准。紧急情况下各专业工程师的口头指令也应在事后及时办理书面认可。请贵司务必注意文件收发签字。 本项目部发出的所有文件均应有我司项目部经理或相关工程师签字，否则贵司应视为无效，本项目部不予认可。 文件发放： 为方便文件收发，贵司必须指定文件收发人。中四：谢勇 #### 天宇：潘亚丽 #### 监理：徐晋伟：####只要其签字收文，则该文件即可被视为已经送达。我项目部资料员代表本公司接收贵司文件。 我司发放给施工单位的文件，将同时抄送监理单位；施工单位发给我司的文件，必须先请监理单位签署意见，再由贵司的资料员交由我司资料员，否则我司可不接受。 对于我司（或监理公司）所发文件，任何单位不得以任何理由拒收。否则，我司会将其视为严重违约事件，并将对贵司进行严厉处罚：如贵司对我司所发文件内容持有异议，可在二天内书面函告我部。否则视为默认。 所有拟上报我司的文件，例如各种函件、计划、报告等。贵司上报的各种文件，抬头请写：无锡金科米兰新区项目部。 常用文件的分类及要求 工程联系单：工程联系单一式三份。内容一般为工程量的增加、减少、变更、安全文明施工、质量控制、进度计划及其它工程部要求的内容。 整改通知单：工程整改的指令。 施工单位进度计划（一式三份）：要求施工单位每周报送《周进度计划》（时间主管工程师具体要求）；每月25日报送《月进度计划》至我司。 施工单位收到进场知会一周内报送的资料：①施工组织设计；②施工总进度计划；③组织架构；④其它。 5） 项目违约金处理方式：接到违约金处理单后，违约金交至财务部。每次进度款申请时提供违约金缴纳收据，如不能提供违约金缴纳收据在当月申请进度款中双倍扣除。否则不予审批进度款 四、工程进度款申请及支付 （一）、工程质量合格证明文件： 1、基础、主体工程（1）本申报产值批次涉及的原材料台帐记录，质量保证合格资料原件；（2）砼浇筑审批单原件；（3）砼板厚和墙柱实体全数检测数据原件以及现场工程师抽查40%的记录原件；（4）砌体工程的墙面平整度、垂直度全数检测数据原件以及现场工程师抽查40%的记录原件。2、装饰、安装及其他工程 （1）本申报产值批次涉及的原材料台帐记录，质量保证合格资料原件；（2）上、下工序移交单原件；（3）实体全数检测数据原件以及现场工程师抽查40%的记录原件。上述工程质量合格证明文件不齐，不予审批工程进度款。 （二）、工程进度： （1）本月计划和下月计划（根据合同和无锡金科关键节点，编制本公司的月进度执行计划，经项目经理和我司现场工程师以及工程管理部经理签字确认），无计划不予审批；（2）周计划（根据合同、无锡金科关键节点和月计划，编制的周进度执行计划，经项目经理和业主现场工程师签字确认），每月缺一次或不按时提交，扣减25%工程款下月视其完成情况进行支付，累计偏差超过两个月的单位，必须约谈公司副总级以上领导，并提供保障措施；（3）月计划中关键指标未完成，不予以审批工程进度款；（4）完成关键计划而未完成常规计划，可以视其情况给予扣减工程款。 （三）、安全文明施工： （1）发生特、重大事故，大型设备无检修台帐和运转记录，不予以审批工程进度款；（2）施工现场未围合，无规范的工人进出考勤