2006年天津梅江风景区整合推广思路.ppt

梅江风景区 推广怎么走，先得看！ 一、略观梅江风景区 左看梅江风景区体貌 6000亩的规模，东西、南北所围成的区域足为一座小镇。 梅江风景区，西接陈塘庄铁路，北为珠江道，南有外环线、东邻商业区。 右看梅江风景区内容 梅江风景区，自然生态是众所周知，同时，身处天津市内西南片区，可谓得天独厚，自当有高人一筹价值所在。 梅江风景区，具有丰富的水资源，水成为这里的最大特征，同时，这里具有其他地域无法替代的上风、自然园林 除了这些自然景观，这里（梅江板块）更是高尚住宅名流聚集之地。 上看梅江风景区规划 运筹梅江新风景，引导天津房产潮流。 万隆集团，以自然生态为基础，运用建筑和自然生态优势，打造精品高端之居。 整个规划，希望以自然生态中的“水”为卖点，形成多业态的组合，集景画，旅游、娱乐、渡假、购物、办公、居住于一体，创造城市景观生态社区。 知名的房地产商品牌为后盾，突出的自然生态亮点，高端项目立足，多形态的组合，丰富所在。 下看梅江风景区走势 梅江风景区，在目前国内市场上，虽不属于首次创新，但在天津市场绝对是一次房地产规划思维变革，其走势乐观，但其风险也不容质疑。 与全国相比，梅江风景区属于市内项目，而其他项目大多是郊外项目，梅江风景区项目属于“市内的国际生态高端社区”，而其他项目必然是“郊外的国际生态高端社区”，两者区别于城里城外，我们的利用此优势与全国项目相比，形成国际高端形象差异性。 推广优势 自然生态，泛国际水岸。 梅江风景区，为天津知名的自然生态园林，草木、水、各色生物组成一个自然生态群落； 项目正借助“水”的亮点为核心卖点。 项目正处于西南片区的上风之处，同是高尚地段； 同时，西南片区还具有高尚名流聚集之地。 风·水·地的自然生态和高尚人文氛围。 推广障碍 别的项目已先人一步借助了梅江自然生态做诉求。 香滨左岸，强调自身正梅江南，全湖景岛国际名宅。 以三面环湖，千米水岸线为核心诉求。 汐岸国际，强调自身10万平米的国际高尚社区。以市区罕有50万平米天然湖景，18公里灵动滨水岸线。 虽然，这些项目都不具备本案的优势，但他们都借助了梅江的自然生态作为自身诉求，我们的优势也就无形中被削弱。 一方面，作为核心优势自然生态，水景、风景等，我们又不能不推； 另一方面，广告最嫉步人后尘，特别是在同一片区内。 项目决定：我们不能脱离自然生态，如水景、风景等。但绝不能再停留在自然生态优美等自然角度诉求。 出路何在？ 尽管其他项目已经借助了梅江自然生态，但他们都只强调其自然生态，没有深层次的挖掘，传播给大众的仅是一种纯粹自然生态。 我们的出路，就是在自然生态之上建立一种气质和精神，增强其自然生态内涵与底蕴。 出路，为“自然生态”寻找一种根和渊源，让本案不再是一个纯自然生态，而是一个底蕴深厚、内涵丰富的自然人文生态社区。 在本案里，我们具有上风口、优美水岸、优越地段、高尚人文氛围。 我们借一个具有历史和渊源的“脉”侵浸入自然生态之中： 如，这里是“风脉·水脉·地脉·人脉” 具有深厚的底蕴，具有不可言传的神秘。 脉，成为梅江风景区自然生态的灵魂和精神支柱。 脉，是一种根源； 脉，是一种历史； 脉，是一种底蕴； 脉，是一种积淀； 脉，继承和延续。 有了脉，就如山有仙则名，仙人就是名山的脉；水有龙则灵，龙就是水的灵异和神秘之脉…….! 梅江风景区不仅是上风口，它含有道家的‘气’于其中，有两层意义，一为自然之风，二为人所需要的气。 梅江风景区不仅是水岸，更含有水中所含的‘灵异’等。 梅江风景区不仅是优越地段，更是一种地脉所在，聚集人人崇尚的‘势’。 梅江风景区不仅是名流聚集地，更是一种文化的聚向，体现高尚人聚集的‘韵’和‘和’。 风与水，是自然之天性，寓意天； 地，可借予人的优势； 人，内在韵与和。 总之：梅江风景区背后深藏“天·地·人·和” 在梅江风景区， 眼中是自然， 心中是“天·地·人·和” ！ 整个梅江风景区 国际化、高端规模形象； 建自然生态之上的“风脉·水脉·地脉·人脉”的高尚人文社区； “天·地·人·和”的高尚天地精华区域。 梅江风景区，国际化形象的人文生态社区。 梅江风景区，不是自然的凡体。 三、推广定位 梅江风景区，国际人文生态脉邸城中社区。 四、推广思路 何谓风脉·水脉·地脉·人脉？ 风 脉 风脉，吹着坚厚气质的风渊 上风口，一切清风、名流，兼由此道而过。 吸此上乘之风，透心境，厚气质，让所有迎风者都得到营生之气。 梅江风景区，上风之域，天津风脉所在，颐养营生之绝地。 水 脉 水脉，不可淹没的渊源 澎湃浪淘，潮汐间，淹尽所有岸礁； 反转中，零落成尘，惟此照旧烟海浮沉。 这不可淹没