华星2013年1月宁波博威·云龙项目营销策划案.pptVIP

市场解读 鄞州中心区细分成以下四个房地产板块 云龙镇 鄞州中心区 板块 鄞南板块 潘火下应 板块 东钱湖板块 鄞州中心区 区域发展逐渐成熟，配套齐全，房地产逐渐进入稳定期 潘火下应 新近通过鄞东南规划，未来8年投资400亿重点建设区域，也是鄞东房地产价值谷地 鄞南板块 中心南扩发展区，以南部商务区为代表，目前认知度较高，价格已经攀升至高点 东钱湖板块 传统富人区，目前以千万级以上高端别墅为主 区域市场自成一体 华公馆 15316元/㎡ 风格璟院 18252元/㎡ 荣安蝶园 13685元/㎡ 城南华府 13865元/㎡ 雍城世家 15495元/㎡ 荣安府 24845元/㎡ 金色珑庭 12963元/㎡ 中基理想城 15198元/㎡ 印象外滩 17587元/㎡ 隆兴峰景苑 17120元/㎡ 御玺园 30584元/㎡ 城市上园 12942元/㎡ 宜家花园13346元/㎡ 潘火下应片区： 13000-18000元/㎡ 鄞州中心区： 15000-30000元/㎡ 姜山片区： 8000-12000元/㎡ 小城春秋 9700元/㎡ 都市华庭 11800元/㎡ 奥克斯人才公寓（待售） 万科地块（待售） 和协地块（待售） 奥克斯地块（待售） 华茂地块（待售） 本案 市场解读 鄞州区在售项目和未售项目，共计潜在供应量超100万方 2012年鄞州区（不含城西）住宅市场共计供应90.24万方，较去年有了很大