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PAGE 常营三期剩余地块公共租赁住房项目 创建鲁班奖管理策划书 北京城乡建设集团工程承包总部 2013年08月 第 PAGE 13 页 目 录 TOC \h \z \t 浩天1,1,浩天2,2,浩天3,3 1. 工程概况 1 1.1. 项目概况 1 2. 创优体系的建立 3 2.1. 项目质量管理体系 3 2.2. 总部创优领导小组 3 2.3. 技术策划小组 3 2.4. 协调、申报小组 4 2.5. 资料管理小组 4 2.6. 监督检查小组 5 2.7. 专家顾问小组 5 3. 工程项目质量创优的分阶段目标 6 3.1. 建筑工程鲁班奖的基本申报条件 6 3.2. 本工程分阶段的创优目标 6 3.3. 分阶段单项奖的申报策划 6 3.4. 申报鲁班奖的基本步骤 7 4. 施工关键节点的控制 8 4.1. 技术策划小组组织项目部明确各分项、分部工程的施工工艺标准及质量验收标准。 8 4.2. 技术策划小组组织项目部制定各分项、分部工程的施工质量控制要点。 8 4.3. 掌握各分项、分部工程的国家、地方、行业的质量检验、验收标准，总部技术策划小组与项目部共同制定严于以上标准的企业标准，并认真贯彻实施。 8 4.4. 总部按照策划书的要求，对于项目部质量认真的指导、监督、检查。 8 5. 工程资料的收集与整理 9 5.1. 工程施工技术资料的收集和整理 9 5.2. 工程竣工的各项验收资料 9 5.3. 优质工程申报资料的收集与整理 10 6. 工程音像资料的收集与整理 11 6.1. 工程录像的作用 11 6.2. 工程录像内容 11 6.3. 工程录像效果 11 6.4. 工程施工过程音像资料的收集 11 6.5. 优质工程申报阶段音像资料的编辑与制作 11 7. 各级单项奖的申报与受检 13 7.1. 北京市建筑结构、竣工优质工程的申报与受检 13 7.2. 北京市绿色文明安全样板工地、全国建筑业绿色施工示范工程的申报与受检 13 7.3. 北京市科技示范工程； 13 7.4. 北京市QC活动成果奖 13 7.5. 鲁班奖的申报与受检 13 7.6. 其他 14 8. 总包单位对施工做法及总包管理提出的建议 15 8.1. 各参建单位对评优的积极配合 15 8.2. 图纸相关做法的修改建议 15 8.3. 对设计的要求 15 工程概况 项目概况 本工程位于北京市东五环外朝阳区常营乡，北临朝阳北路，东至建材院中路，南至常营中街，西至管庄路。即朝阳北路管庄路口东南角，工程项目周边地段繁华，市政设施完善，紧邻地铁6号线，交通十分便捷。 项目是由北京市保障性住房建设投资中心投资新建，为近几年来北京市建设的几个大型保障性住房功能区——朝阳区常营保障性住房后续收宫项目，保障性住房建设，事关有效保障和改善民生、实现社会经济的稳定、促进和谐社会的科学构建、优化住房制度体系的完善的大事，已经成为社会各界关注的焦点。 项目分为两个标段，总占地面积约8.5万m2，总建筑面积21.16万m2，由1#-7#住宅楼、8#办公楼、9#行政办公楼、10#派出所、11#康复中心及敬老院、12#幼儿园、13#小学、14#配套商业、15-18#配套商业、19#开闭站、1-4#地下车库、1-4#人防出入口、污水处理站等多个单体工程组成，建筑功能齐全，利于居住。 项目建筑外墙装饰材料主要以涂料为主，配套商业少部分采用石材饰面，建筑风格采用简洁的直线条外型，室内内装修到位，省去了小业主装修环节，在体现保障房项目节约投资、以人为本的特点的同时，整个建筑给人以简洁、美观、大方的感觉。 同时本工程3#住宅楼、4#住宅楼为产业化住宅，设计先进，施工便捷，为住宅产业化的推进做出了贡献。 各单体概况见下表： 概况 楼号及建筑功能 建筑层数 建筑面积 （m2） 建筑高度 （m） 地下 地上 1#住宅楼 2层 27层 10948.98 74.45 2#住宅楼 2层 27层 11022.64 74.45 3#住宅楼 2层 27层 11022.64 74.45 4#住宅楼 2层 27层 10948.98 74.45 5#住宅楼 1层 28层 20848.98 77.20 6#住宅楼 2层 27层 21349.69 76.00 7#住宅楼 2层 27层 21347.94 76.00 8#办公楼 2层 9层 30000.00 33.30 9#行政办公楼 1层 5层