上海港汇广场上海经营规划方案.pptVIP

项目简介 设计点评 地铁连接方式点评 内部构成 商业规划点评 CB Richard Ellis | Page * 85,000㎡ 134,000㎡ 70,000㎡ 分物业面积 写字楼里的白领和徐家汇地区的高雅人士 消费者构成 集购物、餐饮、娱乐、休闲、旅游、文化等全方位业种，主题品牌组合、一站式服务 主题定位 华山路、虹桥路等多条交通主干道的交汇处，地铁一号线通过于此，多达30条公交路线经过，四面八方的人流均可轻易到达 交通条件 1400个泊位，分地面一层和地下三层四个区域 车库车位 小业主 8-10元/㎡/天 50-60元/ ㎡/天（底商） 租金 服务式公寓 写字楼 商业 物业类型 香港恒隆集团 商业运营 香港恒隆集团 项目开发 上海市虹桥路1号（徐家汇商业中心） 项目地址 上海港汇广场 （Grand Gateway） 项目名称 外部动线组织点评： 商场与办公楼出入口与出租车停靠设计良好地结合，通过对人流与这辆节点的安排，为商场正门创造了良好的展示条件 分物业之互动点评： 商场与办公楼入口完全独立，在内部留有通道，在提供便利性的同时又不会相互影响 商场设计点评： 内街的设计是亮点，规避了由于公寓一层不能完全作商业而导致人流不能环流的弊端，完善了一层的动线组织，同时营造出室外休闲的空间 办公人流 办公人流 商场人流 车流 商场人流 商场人流 港汇广场未来将有三条轨道线接