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PAGE2 / NUMPAGES8 CG西安工业资产经营有限公司 棚户区改造管理办法实施细则 （讨论稿） 第一章 前期准备 第一条： 前期准备的各项工作由项目企业实施。 第二条： 土地部门核实土地证的合法有效性；规划部门、所在地管委会核实拟改造用地的规划性质和土地有效使用面积（是否有五线或五线的划分情况）。 第三条： 向所在地政府棚改办征询拟改造地段是否纳入或计划纳入政府棚户区改造项目范围。 第四条： 以每户一表的形式向拟改造范围内的住户征询是否参加棚户区改造的意见。 第五条： 委托房屋检测鉴定机构对改造范围内的危旧房屋进行检测鉴定，出具检测鉴定报告并达到C/D级。 第二章 项目申报与合作方、代建方的确定 第六条： 符合前期准备条件的企业以文件形式向公司提出棚户区改造申请，投资开发部会同正合置业检查分析前期准备资料，实地考查并提出是否具备改造条件和适合那种改造模式的意见上报公司。 第七条： 投资开发部向公司信息库备案的项目合作方、项目代建方发放拟改造项目的基础资料，并组织现场考察，有参与意向的单位通过投标形式竞选，投资开发部会同正合置业、财务部和公司纪委等相关部门进行议标，并排出前三名上报公司审定。 第三章 编制《拆迁安置补偿方案》 第八条： 在正合置业指导下，由项目企业与合作方、代建方协商编制。 第九条： 确定产权户补