江苏城更新规划研究.pdf

江苏省城市更新规划研究 Jiangsu Urban Renewal Planning Research 江苏省城镇化和城乡规划研究中心 2017年8月 江苏省城镇化和城乡规划研究中心 技术文件 江苏省城市更新规划研究 副主任：陈小卉 项目编号：2015017 完成时间： 2017 年8 月 技术负责 姓 名 职务或职称 签署 批 准 陈小卉 副主任、研究员级高级城市规划师 分 管 陈小卉 副主任、研究员级高级城市规划师 审 核 陈小卉 副主任、研究员级高级城市规划师 技术校对 承担内容 姓 名 职务、职称 签署 规划设计 杨红平 高级城市规划师 项目组成员 承担内容 姓 名 职务、职称 签署 项目负责 陈国伟 高级城市规划师 研究人员 许景 高级城市规划师 研究人员 邵玉宁 城市规划师 研究人员 庞慧冉 助理规划师 研究人员 鲁驰 助理规划师 研究人员 姚梓阳 助理规划师 前言 目前，国家对各大城市的新增用地规模进行严格控制，要求从增量扩张向存 量挖潜转变。同时，城市产业转型发展和宜居环境打造需要城市更新支撑，城市 开始迈入存量发展的新阶段。城市更新作为引导土地集约、高效利用的新方式、 新路径，越来越成为城市规划建设的重要内容。因此，如何有序推进城市更新并 以更新规划引导城市更新建设，成为当下值得深入研究的重要课题。 江苏省城镇化和城乡规划研究中心与能源基金会建立合作协议，开展江苏省 城市更新的规划研究工作，旨在通过对城市更新规划的系统探讨，推进江苏省城 市更新规划编制及建设实践。本项目是针对江苏省城市更新规划的专项研究，通 过借鉴国内外城市更新的先进经验，提出一套指导江苏省系统推进城市更新的规 划内容和方法，并在现行的政策框架体系中，根据江苏省的省情和城市发展特征， 因地制宜完善城市更新规划指引和政策研究，以指导江苏省各地城市更新工作的 有序开展。 目录 第一章 绪论 1 一、 研究背景 1 二、 研究目的和意义3 三、 研究技术路线4 第二章 国内外研究和实践现状6 一、 研究现状6 二、 实践现状 14 三、 小结45 第三章 江苏城市更新阶段特征分析47 一、 江苏省总体阶段特征47 二、 江苏省各市县更新阶段特征61 第四章 城市更新要素分析72 一、 江苏已有更新工作评估72 二、 要素构建思路84 三、 江苏更新要素体系87 第五章 城市更新规划方法研究 101 一、 更新地区识别 10