亿利大厦新建建设地点广东省中山东区长江路号建设单环评报告.docVIP

PAGE 建设项目环境影响报告表 （试 行） 项目名称：亿利大厦新建项目 建设单位(盖章)：中山市亿利实业发展有限公司 编制日期: 二○一六年三月 中华人民共和国环境保护部制 PAGE 1 建设项目基本情况 项目名称 亿利大厦新建项目 建设单位 中山市亿利实业发展有限公司 法人代表 关伟良 联 系 人 关生 通讯地址 中山市三角镇金三大道东49号1幢三楼306室 联系电话传真 / 邮政编码 528403 建设地点 中山市东区长江路55号 立项审批部门 / 批准文号 / 建设性质 新建■ 扩建□ 搬迁□ 变更□ 行业类别 及代码 K7210房地产开发经营 用地面积 (平方米) 10039.7 建筑面积 （平方米） 64767.20 总投资(万元) 10000 环保投资 占总投资 (万元) 10 环保投资占总投资比例 0.1％ 评价经费（万元） 0.8 投产日期 2018年6月 （预期建成） 工程内容及规模: 亿利大厦拟建于中山市东区长江路55号【东经：113°258.08 北纬：22°3044.42】，建设单位为中山市亿利实业发展有限公司。建设单位持有国有土地使用证【详见中府国用（2014）第2100211号】，证书上明确规定该地块用地性质为商业，项目主要建设1栋商业楼，符合中山市东区土地利用规划的要求（详见附件建设工程规划许可证 “建字第280042016010034号”）。 亿利大厦选址原土地性质为商业用地。根据现场勘察，项目选址为平整空地，本项目的建设不涉及搬迁及旧建筑物的拆除，无遗留环境问题。亿利大厦北面隔连丰路为空厂房，东面为长江路，南面为居民楼，西面为居民楼。 《产业结构调整指导目录》（2011年本）（2013年修正）（中华人民共和国国家发展和改革委员会令第21号）中规定了以下内容：第二类“限制类”第一条“农林业”第十六款“在林地上从事工业和房地产开发的项目”以及第十七条“其他”第三款“别墅类房地产开发项目”，项目用地类型为商业，不属于林地类；项目楼层以小高层楼为主，非别墅类，因此拟建项目不属于限制类，不违背国家产业政策要求。 本项目总投资10000万元，建设1栋26层高的商业办公楼和相连4层高的裙楼。规划建筑用地面积为10093.7平方米，建筑面积为67861.0平方米。亿利大厦共26层，其中：地下负一、负二、负三层为停车及设备房，建筑面积约14475.5平方米；办公楼地上1至4层和相连的裙楼作为商场，建筑面积约12090平方米；5层、15层为避难层，建筑面积约3187平方米。6至14层，16次至26层为办公室，建筑面积约36940平方米。 根据业主初步规划，办公楼主要用于商业办公用途，商业楼将引进各商业营运活动。 注：亿利大厦主要用于商业用途，根据业主初步提供资料，亿利大厦成后计划将引进小型超市、咖啡厅、写字楼等。亿利大厦建成后计划将引进项目（饮食类、娱乐等产生一定污染的行业）需根据《中华人民共和国环境影响评价法》、《建设项目环境影响评价分类管理名录》的规定再进行引进项目的环境影响评价。 1、亿利大厦主要经济技术指标见表1： 表1 主要技术经济指标 项目 单位 数量 备注 总用地面积 m2 10039.7 约15.1亩 总建筑面积 m2 67861.0 （地上+地下） 计入容积率面积 m2 50198.5 其 中 地上商业面积 m2 50096.8 避难层核心筒面积计容 其他面积 m2 101.7 消防控制中心 不计入容积率面积 m2 17662.5 其 中 负一层建筑面积 m2 4529.1 负二层建筑面积 m2 4973.2 负三层建筑面积 m2 4973.2 五层（避难层）建筑面积 m2 1593.5 不含核心筒面积 十五层（避难层）建筑面积 m2 1593.5 不含核心筒面积 基底建筑面积 m2 3131.9 绿地面积 m2 2032.9 容积率 比率 5.07 建筑密度 % 31.19 小于40%的要求 绿化率 % 20.25 对于20%的要求 建筑层高 m 119.7 控高要求120米 主体层数 层 26 多数层高为4.6米 应配车位 （按商业计） 其中 小汽车 辆 521 地上计容商业面积：50096.8 （按商业算0.1个/100 m 摩托车 辆 251 非机动车 辆 502 设计车位数 其中 小汽车 辆 522 其中 地下车库车位数 辆 511 地面停车位数 辆 11 摩托车 辆 254 地下车库 非机动车 辆 502 其中 地面车位数 辆 256 地面公共自行车租赁桩位 辆 82×3=246 与本项目营运期有关的技术指标： 1、项目的内容及规模 根据业主初步规划，亿利大厦建成后主要用于商业办公用途，地上1至4层主楼和相连的裙楼作为商业用