租房协议,转让协议.doc

租房协议 出租方：______，以下简称甲方 承租方：______，以下简称乙方 根据《中华人民共和国》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。 第一条　甲方将自有的坐落在______市__________号的房屋______栋______间，建筑面积______平方米、使用面积______平方米，出租给乙方作______使用。 第二条　租赁期限 租赁期共______个月，甲方从______年______月______日起将出租房屋交付乙方使用，至______年______月______日收回。 乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋： 1．擅自将房屋转租、分租、转借或与他人调剂交换等非自用性质的； 2．利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的； 3．拖欠租金达_____________个月。 第三条　租金和租金交纳方式 甲乙双方议定月租金______元，为避免来回上门收费浪费大家时间，乙方一次性缴纳______个月的费用以及房屋内设备质押金__________元(设备无损失，质押金在乙方退租时全额退还，房屋附属设备及赔偿价格附后)。 下一收费时间为上一缴费周期满，次月15日。合同期满，如需续约，乙方应当提前14日与甲方协商延长租赁事宜。 第四条　租赁期间的房屋修缮和装饰 修缮房屋是甲方的义务。乙方对房屋使用出现的问题要及时通知甲方，甲方负责及时修缮，做到不漏、不淹、三通（户内上水、下水、照明电）和门窗好，以保障乙方安全正常使用， 甲方修缮房屋时，乙方应积极协助，不得阻挠施工。乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对承租房屋进行装饰，但其规模、工艺、用料等需事先得到甲方同意后方可施工。乙方若造成房屋结构损坏，应原样恢复并赔偿甲方损失。 第五条　租赁双方的变更 甲方出售房屋，须在三个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权； 第六条　违约责任 1、甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒付。 2、乙方擅自将承租房屋转给他人使用，甲方有权责令停止转让行为，终止租赁合同。 3、本合同期满时，乙方未经甲方同意，继续使用承租房屋，按约定租金的______%，以天数计算向甲方支付违约金后，甲方仍有终止合同的申诉权。 第七条　免责条件 1．房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的，甲乙双方互不承担责任。 2．因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方造成损失，互不承担责任。 因上述原因而终止合同的，租金按实际使用时间计算，多退少补。 本合同一式2份，甲乙方各执1份。 出租方：（盖章）　　 　 　 承租方：（盖章） 甲方负责人：（签名）　　 乙方负责人：（签名） 合同有效期限： 　年　 月　 日 至 　年　 月　 日 (有偿/无偿)转让 协议 转让方： （以下称甲方）　　地址： __　　负责人： 　　受让方： （以下称乙方）　　地址： _____　　负责人： 　　为避免（固定资产/国家资产）无故损失，经甲乙双方协商一致，就甲方向乙方（有偿/无偿）转让 事宜，达成以下协议，双方共同遵守： 　　第一条　设备名称、规格、数量　　甲方（有偿/无偿）转让给乙方XX设备 台，型号分别为： 型设备 台， 型设备 台。以上 均已配有XX附属设备。　　第二条 交接时间 在签订此协议后　 5　个工作日，甲方将XX设备交给乙方。　　第三条　交接验收 甲乙双方约定设备交接日期为： 。 甲、乙双方应组织有关人员办理转让设备的交接手续，由双方代表签字确认后方为有效。　　第四条　违约责任　　1、本协议签订后，甲乙双方应认真履行，若甲方单方面违反协议第一条，应当承担由此而产生的法律责任。　　第五条　补充条款 甲方需提供所有XX设备原有的购买发票或收据等；甲方需保证所转让XX的产权清晰，无任何抵押、顶账、租借等行为出现，协议一旦生效，乙方立即拥有所转让XX的所有权，与所转让XX设备以前的所有行为无关。　　第六条　协议