经济发达地区（适合珠三角）老人院计划书.docVIP

第一章 申报单位及项目概况 第一节 项目申报单位概况 一、建设项目概述 1、项目名称 2、建设单位 3、法定代表 4、项目负责人 5、建设地址 6、建设性质及周期 建设性质：新建 建设工期：一期工程2年，二期工程1年 7、建设规模及内容 本项目规划建筑面积54360平方米，其中公建建筑面积12253万平方米，公寓建筑面积42107平方米。 8、项目投资及资金筹措方案 项目预计运用总资金18642万元。资金来源：自筹。 二、编制单位 编制单位： 单位负责人： 第二节 项目概况 一、项目建设背景 1、三水区部分情况简介 （1）地理位置 佛山市三水区， 广东省第三大城市—— 佛山市五个行政辖区之一。位于广东省中部， 珠江三角洲西北部，是广东省著名 侨乡之一。三水地势自西北向东南倾斜，西北多高丘，东南多 冲积平原及低丘； 中国第三大河流—— 珠江的两大支流 北江、西江与 绥江汇流三水，三水也因 三江汇流而得名。三水位于 广佛同城化的西北边界、 广佛肇经济圈的中部，是佛山市与 肇庆市联系的重要核心城市之一，截止至2008年1月1日，全区 户籍人口40余万人，有旅居海外 华侨和港澳台同胞20多万。 （2）交通条件 三水区地处珠三角通往 粤西、粤西北和我 国大西南地区的咽喉要冲，毗邻珠三角大中城市群及港澳地区，距 广州30公里、香港230公里、澳门195公里。交通便利，广茂铁路、南广铁路、 贵广铁路、广佛肇城际轨道、 G321国道、G324国道、二广高速广三段、二广高速广肇段、广州西二环高速、 佛山一环高速横贯全境，特别是广州西二环高速和佛山一环高速通车后，三水到 广州新白云国际机场仅25分钟车程。 （3）长寿之乡 中国老年学学会2008年6月26日授予三水区“中国 长寿之乡”称号，成为广东省首个“中国长寿之乡”。 　　三水区目前人均寿命76.72岁，超过全国平均水平4.72岁。过去10年间，三水区存活的百岁老人“长寿比”稳定在8．1/10万至25．6/10万之间，均大大超出中国和联合国规定的标准，其中百岁以上老人占总人口的比例、养老保险覆盖面、医保覆盖面、农村医保覆盖面和城镇人均公共绿地面积等五项大大超出全国平均水平。 　　三水地处广东西江和北江交汇处，饮用水源水质常年达到饮用水源地一级保护标准。近年来，三水区大力进行环保整治，先后淘汰关闭多家工艺落后、污染大的工业企业。良好的生态环境和持续的环境保护措施，使得三水区成为珠三角地区难得的生态绿洲。 2、拟建地点—— ，项目地块，该区域规划总用地面积为136400平方米（约204.6亩）。 二、项目提出的理由与过程 1、老年公寓是社会发展的需要 （1）人口快速老龄化 人口老龄化的发展以及与此相关的老龄问题正日益受到关注。2011年2月举行的全国老龄办主任会议公布的一系列数据表明： “十二五”时期将是我国人口老龄化加速发展期，人口老龄化形势会更加严峻，将呈现老龄化、高龄化、空巢化加速发展的新特征。截至2009年底，中国1.67亿老年人中，80周岁及以上的高龄老人1899万。中国目前有失能老人1036万、半失能老人2123万，不同程度地需要提供护理照料服务。 （2）养老市场规模 预计到2015年，我国60岁以上老年人口将达到2.16亿，约占总人口的16.7%，年均净增老年人口800多万，超过新增人口数量；80岁以上的高龄老人将达到2400万，约占老年人口的11.1%，年均净增高龄老人100万，增速超过我国人口老龄化速度；65岁以上空巢老年人口将超过5100万，约占老年人口的近1／4，老年人照料问题更加突出。按国际平均每千名老人占有养老床位50张测算，中国老年人共需养老床位800万张，而目前仅有266.2万张，供需矛盾十分突出。同时，养老服务队伍的整体素质较低，专业水平、业务能力、服务质量还不能有效地满足服务对象的要求。 （3）广东省老龄化形势 当前,广东社会老龄化程度在全国各省、市、区中排在前列。广东60岁以上老人已经达到1048万，占户籍人口12.5%， 65岁以上的老人占总人口比例已达8.17%，且每年以3.5%的速度递增。广东人口老龄化的形势非常严峻，同时也为珠三角经济发达地区发展老龄事业提供了历史机遇。 （4）展望 在老龄化社会中，传统的家庭养老方式已远远不能满足社会发展的需要，百姓传统的养老观念也在不断更新，社会集中养老的方式正在逐渐被人们所接受。大力发展社会养老，兴建老年社区，为老年人提供多功能、全方位、综合性的服务是社会发展的必然趋势。老年社区与传统的敬老院、福利院不同，不是用来收养无经济来源的孤寡老人和低收入家庭送养的老弱病人，不属于国家或集体办的社会福利