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丽来花园—富华Ⅰ期样板区33栋之1B区 （15栋）独立式住宅 砌筑工程施工方案 编 号： 编 制： 审 核： 审 批： 协兴建筑（中国）有限公司 2012年8月 目 录 TOC \o 1-3 \h \z \u 第一章 编制依据 1 1.1 主要规范、规程 1 1.2设计图纸 1 第二章 工程概况 1 2.1工程简介 1 2.2工程概况 1 2.3设计概况 2 第三章 施工准备 2 3．1技术准备 2 3．2材料要求 3 3.3机具准备 3 3.4作业条件 3 3.4施工组织及人员准备 4 第四章 施工工艺 4 4.1工艺流程 4 4.2操作工艺及技术要求 4 第五章 质量标准 7 5.1一般规定 7 5.2主控项目 7 5.3一般项目 7 5.4资料核查项目 8 5.5观感检查项目 9 第六章 质量、安全与环境保护控制要点 9 6.1材料的关键要求 9 6.2技术的关键要求 9 6.3质量的关键要求 10 6.4职业健康安全的关键要求 10 6.5环境关键要求 10 第七章 夏季施工措施 11 第八章 冬季施工措施 11 第九章 成品保护 12 第十章 安全环保措施 12 第一章 编制依据 1.1 主要规范、规程 《砌体结构工程施工质量验收规范》GB50203—2011 《框架填充轻集料砌块》(08BJ2-2) 《墙身—加气混凝土（砌块、条板隔墙）》（08BJ2-3） 《普通混凝土用砂、石质量及检验方法标准》（JGJ52） 《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001 《建筑抗震设计规范》GB50011-2010 《混凝土结构加固设计规范》（GB50367-2006） 《砌体工程现场检测技术标准》（GB/T50315-2000） 1.2设计图纸 1、建筑施工图 2、结构施工图 3、工程设计变更 第二章 工程概况 2.1工程简介 工程名称：富华一期33栋样板区之1B区（15栋）独立式住宅 工程地点：北京市顺义区天竺镇丽来花园富华地块 建设单位：北京丽来房地产开发有限公司 设计单位：中国建筑科学研究院 建筑顾问：吕元祥建筑师事务所(国际)有限公司 结构顾问：奥雅纳工程顾问 估 算 师：北京威宁谢工程咨询有限公司 监理单位：北京顺金盛建设监理有限公司 总承包商：协兴建筑(中国)有限公司 2.2工程概况 北京丽来花园A1-E-153号住宅楼187项富华一期工程位于北京市顺义区天竺镇的中央别墅区，总建筑面积约36880 m2，共计33个单体工程。1B区共包括15栋单体别墅及变电所等市政站点。每栋别墅地下一层，地上三层。基础形式为筏板基础，地上结构为框架结构。 本工程属群体建筑的高档别墅区，占地面积大，可供施工利用场地狭小；施工难度大。由于地处中央别墅区对安全文明施工及环境保护要求高。必须加大计划管理力度，加强现场管理，科学合理地进行调度。 2.3设计概况 1、外墙采用240厚普通混凝土空心砌块，强度≥5MPa，密度1000kg/m3～1200 kg/m3，吸水率≯20%，耐火 2、室内隔墙采用100厚加气混凝土块（除湿机房200厚，车库内隔墙250厚），强度大于等于3.5MPa，密度≤1000 kg/m 3、卫生间隔墙采用100厚加气混凝土块，砌块要求同内隔墙，底部做300高钢筋混凝土反沿，混凝土强度C20。 4、采用M5砂浆砌筑，地下部位采用水泥砂浆，地上部分采用水泥砂浆或混合砂浆。地下管沟采用M7.5水泥砂浆砌筑。 5、除围护墙外，卫生间内部分隔墙均不砌筑。 6、管井墙体参照内隔墙做法，管井内侧不做抹灰 7、毛坯房门洞预留洞尺寸，有门窗洞编号的按照设计图纸大样高度预留，没有编号的，洞口留置高度按照距建筑地面2300留置。 8、精装栋号的门洞尺寸，根据精装图纸进行预留。 9、构造柱位置见建筑平面图，构造柱、圈梁等做法详结构设计说明。 第三章 施工准备 3．1技术准备 1、砌筑前，应认真熟悉图纸，核实门窗洞口位置及洞口尺寸，明确预埋、预留位置及构造柱、圈梁的位置，算出窗台及过梁顶部标高，熟悉相关构造及材料要求。 2、审核施工图纸，并确保填充墙、门窗洞口的位置、轴线尺寸准确无误，确保圈梁、过梁的标高正确。 3、本工程一般室内分隔墙为120厚采用100厚加气砌块，砌块砌筑时按照墙体中线砌筑，砌筑分隔墙两边各预留10mm作为抹灰施工；250厚、300厚按照图纸尺寸。 4、使用经过校验合格的测量工具。 5、制定该分项工程的质量目标、检查验收制度等保证工程质量的措施。 6、由试验室出具完整的砌筑砂浆配合比