口岸学专业课程论文.docVIP

. . 学生姓名： 学 学生姓名： 学 号： 2011243067 专业： 市场营销11级 指导教师：尚玮 完成时间：Time \@ yyyy年M月d日2013年1月13日 摘要 在一个城市中，挑选什么样地段的商铺来投资，是很多投资者费脑筋的事，业内有句俗语是“金角银边草肚皮”，对于商铺位置的重要性进行了粗略的描述，而现实中只有少数企业拥有自己的选址“诀窍”大多数企业在选址方面的知识和技术还很缺乏他们需要关于店面选址方面更多的知识和技术。 国内外学者在选址相关领域做过长时期和大量的研究。这些研究中大部分是从宏观层面对产业如何规划城市如何规划进行分析论证仅有小部分研究从经营者角度来分析而这些分析中大部分是从定性角度进行的规范性研究较客观的定量研究比较缺乏而且定量研究往往仅注重选址的某一个方面，如何选择一个好的口岸以及好的口岸的标准是什么是人们讨论的焦点，但是各自持有的标准各有不同，结合所学口岸学知识以龙泉中国银行为例从位、人、势、流、道几个方面浅谈口岸选择的标准。 关键词：中国银行 口岸 选址 分析 建议 目录 TOC \o 1-3 \h \u 1157 摘要 1 25994 口岸学知识回顾 4 18555 位 3 10841 人 4 20122 势. 5 流6 道7 1657 2中国银行选址分析 8 10860 2,1 位分析 8 28560 2.2人口分析 9 4638 2.2.1 人口数量、流量 10 1461 2.2.2 人口年龄结构 11 17822 2.2.3人口性别结构 12 28805 2.2.4人均可支配收入与人均消费性支出 13 16343 2.3势分析 14 29183 2.3.1宏观调控政策分析 14 2720 2.3.2微观形式分析 14 17698 2.4道分析 15 4956 2.5流分析 15 3418 3对中国银行的经营建议 15 6204 . 4945 参考文献 16 口岸学知识回顾 位 位是从位置来分析口岸，商业口岸选址的位指口岸所处的区域、地点、场所、位置，包括大位、中位和小位。大位决定口岸吸引顾客的潜在能力;中位和小位部分地决定潜在顾客是否愿意光临口岸所处的位置。大位是指所研究城市的商业格局，可以分为四部分:核心圈、延伸圈、副圈和孤点。核心圈是指在城市里最集中、最繁华的商业零售区域。例如成都市的春熙路-盐市口商圈;延伸圈是指核心圈的外围区域。如成都市盐市口商圈外的东大街、红星路等;副圈是指在城市里次集中、次繁华的零售区域。例如成都市的西延商圈、建设路商圈、牛市口商圈等;孤点是指在城市里单独形成的集中、繁华商业零售区域。例如成都市的仟村百货、云龙百货、老佛爷、金宇百货等。中位是指大位中的具体位置。小位是指口岸所在区域中各店铺的相对位置。可以分为三类:门区、道区和深角区。门区指位于口岸区域出入口的位置;道区指位于口岸区域中间地段或中心地段的位置。它往往是顾客出行的必到区域或目的区域;深角区指位于口岸区域内偏僻角落或离区域中心较远的位置。小位主要是用来对店铺集中的市场中，各店铺相对位置优劣情况进行评价。如电脑城中的各个摊位，荷花池内的各个摊位等。也同样可以用该指标的思想来评价某个区域，各店铺相对位置的优劣。如春熙路商圈，购买力强劲的南面和西面住户，在进入该区域时，百货大楼和人民商场就成为南面和西面住户进入该商圈的门区，而且百货大楼和人民商场正逐渐成为东面住户进入该商圈的深角区了。 人 人是对人口分析，对人的分析是为了预测需求。一般包括三部分:人口数、消费力和消费频次。人口数由来源不同的三部分人口的数量相加而成。核心辐射区人口:核心辐射区指某一商业口岸的顾客群中，其顾客构成中55%-70%的顾客的相对集中的来源区域。核心辐射区人口就是该区域范围内的常住人口数。延伸辐射区人口:延伸辐射区指某一商业口岸的顾客群中，除了核心辐射区外的顾客构成中15%-25%的顾客的相对集中的来源区域。延伸辐射区人口就是该区域范围内的人口数。跨越辐射区人口:跨越辐射区指某一商业口岸的顾客群中，除了核心辐射区和延伸辐射区外的其余一定比例的顾客的来源区域。跨越辐射区人口就是该区域范围内的人口数。消费力指消费者在该店的平均每次消费情况，一般用金额来计量。消费频次指某段时期消费者在该店消费的平均次数。 　　势 势是分析口岸所在地目前和未来的发展走势。顺势与逆势:口岸所在地发展顺利、没什么障碍叫做顺势，反之为逆势。废势与兴势:口岸所在地发展逐渐兴旺叫兴势，反之为废势。短势与长势:口岸所在地发展