商业物业与住宅物业的对比分析.ppt

住宅物业 住宅小区物业的管理的内容 (7)车辆管理 住宅小区的人口众多，层次有别，汽车、摩托车、自行车以及外来的车辆进出频繁，因此车辆管理是必不可少的。车辆管理的主要工作就是车辆的停放和车辆的保管。 (8)消防管理 消防管理是非常重要的，其主要工作内容有： ①坚持固定的巡查检修制度和节假日重大活动的全面检查，一旦发现 问题，必须限期整改解决。 ②健全专职和兼职的消防组织，建立严格的消防制度和责任人制 度。 ③要经常进行防火防灾的宣传教育。 　　 住宅物业 住宅小区物业的管理的内容 (10)收费管理 包括各种收费标准、办法的制定，收费的实施，基金和各项经费的使用管理及账目公开等工作。 (11)提供各种其他服务 住宅小区管理的好坏，不仅取决于上述项目管理的好坏，同时也体现在物业管理企业能否为小区内的居民提供周到细致的综合性服务。 住宅小区物业的管理服务对象 住宅小区的物业管理，管理和服务的对象首先是住宅小区的居民 住宅小区居住设施管理 住宅小区物业管理公司根据物业管理合同，只负责住宅小区房屋及附属设施、设备的管理。管理重点在共有部分。 居住环境的管理 住宅小区物业管理的自然环境的管理是对自然环境 的观测与防止自然环境中不良因素的发生，对人文环境的管理是维护和改变、塑造一种人文环境，维护是一种环境秩序。 住宅物