2013年9月份考试房地产开发项目管理第二次作业.docVIP

2013年9月份考试房地产开发项目管理第二次作业一、单项选择题（本大题共36分，共 12 小题，每小题 3 分）1. 在网络计划图中，从起点开始，沿箭线方向连续通过一系列箭线与节点，最后到达终点节点所经过的通路叫做（ ）A. 箭线 B. 断路 C. 短路 D. 线路2. 在工程项目双代号网络图中，关于虚箭线的作用表述正确的是( )。A. 正确表达两工作的间隔时间 B. 正确表达相关工作的持续时间C. 正确表达相关工作的自由时差 D. 正确表达相关工作的逻辑关系3. 下列关于工程项目建设程序中各个阶段的关系表述错误的是（ ）。A. 各个建设阶段有严格的先后次序 B. 各个建设阶段可以进行交叉 C. 各个建设阶段可以任意颠倒次序 D. 各个建设阶段相互制约4. 世界银行在任何一个国家，对贷款的投资项目项目都要经过一套科学、严密的项目周期，该周期的第一步是（ ）A. 项目选定B. 项目准备C. 项目谈判D. 项目总结评价5. 下列关于房地产开发技术经济指标之一容积率的计算公式表述正确的是（ ）。A. 容积率＝建筑面积/用地面积B. 容积率＝建筑面积/建筑物基地面积C. 容积率＝建筑面积/建筑物地上面积 D. 容积率＝建筑面积/绿化面积6. 项目管理实施规划的编制主体为（ ） A. 企业管理层 B. 项目经理部 C. 专业工程师 D. 政府相关部门7. 工程项目构思的选择主要应考虑项目（ ）之间的平衡。A. 构思、目标、环境 B. 构思、环境、能力C. 构思、环境、资源 D. 构思、目标、资源8. 在工程项目协调管理中，组织协调的手段为（ ）A. 沟通管理 B. 激励教育 C. 信息管理 D. 平衡利益9. 如果我们用CV表示投资偏差，且有：CV= 已完实际投资 —已完计划投资。 如果：CV ＞ 0 则其表示的意义是：（ ）A. 投资节约 B. 工期提前 C. 工期拖延 D. 投资增加10. 按照建设监理制，建设监理单位应为项目法人提供高层次的（ ）A. 项目决策咨询服务B. 项目管理咨询服务C. 项目风险评估服务D. 项目合约管理服务11. 在英国管理方式发展演化的多个阶段中，期间出现承包企业，形成了业主（即发包者）的时期是（ ）A. 14～15世纪 B. 15～17世纪 C. 17～18世纪D. 19世纪以后12. 关于双代号时标网络计划，下述说法中错误的是（ ）。A. 自终点至起点不出现波形线的线路是关键线路B. 双代号时标网络计划中表示虚工作的箭线有可能出现波形线C. 每条箭线的末端（箭头）所对应的时标就是该工作的最迟完成时间D. 每条实箭线的箭尾所对应的时标就是该工作的最早开始时间二、多项选择题（本大题共64分，共 16 小题，每小题 4 分）1. 任何工程项目都要明确的建设目标，对于政府部门而言，主要侧重项目的（ ）A. 宏观经济效果B. 社会效果C. 环境效果D. 盈利效果E. 偿债效果2. 施工项目经理应具有的基本素质是（ ）。A. 身体素质 B. 领导素质 C. 知识素质 D. 实践经验 E. 抗风险能力3. 编制质量体系QS文件时，主要涉及到以下工作内容（ ）A. 质量手册 B. ．质量计划 C. 质量方针D. 质量记录E. 程序文件4. 可行性研究工作应遵循的原则是（ ）A. 实用性原则 B. 科学性原则 C. 时效性原则 D. 客观性原则 E. 公正性原则5. 工程项目施工阶段的质量控制主要是对项目（ ）的质量控制。A. 评定标准 B. 运行过程 C. 隐蔽工程 D. 施工工序 E. 投入品（4M1E）6. 根据我国《关于实行建设项目法人责任制的暂行规定》的要求，下列表述中正确的是( )。A. 项目董事会由项目使用单位在项目建成后负责组建B. 项目法人责任制是先有投资项目，后有项目法人C. 负责建设的项目，新设立子公司时原企业法人即为项目法人D. 由原有企业负责建设的项目，设分厂时需重新设立项目法人E. 项目法人责任制是先有项目法人，后有投资项目7. 工程项目目标控制分为主动控制和被动控制，下列各项控制措施中，属于主动控制措施的有( )。A. 详细调查并分析外部环境条件B. 应用科学方法定量分析工程风险C. 依据合同合理确定工程索赔费用D. 建立有效的信息反馈系统E. 根据工程实施情况及时纠正偏差8. 工作持续时间的估算方法有（ ） A. 专家评估法 B. 自下而上估算 C. 自上而下估算 D. 三时估计法 E. 定额计算法9. 按照我国目前的建设程序，大中型建设项目投资决策阶段的主要工作有（ ）。A. 编