2013年9月份考试房地产项目合同管理第一次作业.docVIP

2013年9月份考试房地产项目合同管理第一次作业一、单项选择题（本大题共60分，共 20 小题，每小题 3 分）1. 未进行土地的开发、基础设施的建设，不能直接作为建设用地的土地属于（）。A. 毛地B. 熟地C. 生地D. 插花地2. 以下选项中，国有土地出让合同中不需要包括的内容是（ ）A. 出让土地的位置B. 出让土地的边界和面积C. 出让土地的地理位置图D. 出让土地地形图3. 以下关于抵押的说法正确的是（）。A. 抵押是担保方式的一种B. 抵押不随着债务的转移而转移C. 抵押物只能是动产D. 抵押是一种主债务4. 土地一级市场与二级市场的关系是（）。A. 两者是并列关系B. 两者无任何关系C. 一级市场是二级市场的基础D. 二级市场是一级市场的基础5. 土地一级市场与二级市场的关系是（ ）A. 两者是并列关系B. 两者无任何关系C. 一级市场是二级市场的基础D. 二级市场是一级市场的基础6. 国有土地使用权转让合同的订立必须以同一国有土地的（ ）为有效成立前提。A. 出售合同 B. 交换C. 出让合同D. 租赁合同7. 土地使用权抵押属于（ ）土地市场A. 一级B. 二级C. 三级D. 四级8. 以下土地的土地使用权不能用以划拨的是（）。A. 国家机关和军事用地B. 城市基础设施用地C. 公益事业用地D. 耕地及其他用地9. 土地使用权出租属于（ ）土地市场A. 一级B. 二级C. 三级D. 四级10. 土地使用权转让属于（）土地市场。A. 一级B. 二级C. 三级D. 四级11. 以下不属于抵押权特点的是（）。A. 处分抵押权B. 担保物权C. 不转移物的占有D. 优先受偿权12. 征地补偿费不包括（）。A. 城镇土地使用税B. 土地投资补偿费C. 地上附着物和青苗补偿费D. 安置补偿费13. 下列合同不属于双务有偿合同的是（）。A. 商品房买卖合同B. 房屋租赁合同C. 房屋拆迁安置补偿合同D. 房屋赠与合同14. 征地补偿费不包括（ ）A. 城镇土地使用税B. 土地投资补偿费C. 地上附着物和青苗补偿费D. 安置补偿费15. 以下属于抵押权的阐述特点的是（ ）A. 抵押权是一种收益权B. 抵押权是一种支配权C. 抵押权是转移标的物占有的担保物权D. 抵押权是一种优先受偿权16. 以下属于抵押权的阐述特点的是（）。A. 抵押权是一种收益权B. 抵押权是一种支配权C. 抵押权是转移标的物占有的担保物权D. 抵押权是一种优先受偿权17. 下列哪一类合同所确立的是行政法律关系与民事法律关系（ ）A. 商品房买卖合同B. 房屋租赁合同C. 土地使用权转让合同D. 房屋拆迁安置补偿合同18. 下列合同不属于双务有偿合同的是（ ）A. 商品房买卖合同B. 房屋租赁合同C. 房屋拆迁安置补偿合同D. 房屋赠与合同19. 以下不属于地上附着物的是（ ）A. 房屋B. 管线C. 矿藏D. 道路20. 以下不属于地上附着物的是（）。A. 房屋B. 管线C. 矿藏D. 道路二、多项选择题（本大题共30分，共 10 小题，每小题 3 分）1. 下列关于土地使用权租赁合同的说法正确的有（）。A. 受租人不得擅自将出租土地转租第三人B. 出租合同必须符合转让的条件特性之一是优先权 C. 地上建筑物附着物随土地使用权一起出租D. 对订立形式没有要求2. 下列表述错误的是（）。A. 监理方和施工方之间不存在关系 B. 监理方和施工方之间存在直接的合同关系 C. 监理方和施工方之间存在间接的合同关系 D. 监理方对施工方有监督管理权E. 施工方不受监理方的管理3. 不属于合同必须具备的条款有（ ）。A. 标的B. 付款方式、地点 C. 数量D. 质量E. 争议解决方式4. 仲裁的特点不包括（ ）A. 保密性B. 二审终审制C. 体现当事人意思自治D. 程序比诉讼繁琐E. 裁决书可申请人民法院强制执行5. 下列哪些情况下，房屋出租人有权终止合同（ ）A. 将承租的房屋转租的B. 拖欠租金累计6个月以上的C. 利用承租房屋贩卖假货的D. 擅自改变承租房屋结构的E. 将承租房屋转借他人的6. 订立合同应遵循的原则包括（ ）。A. 意思自治原则B. 诚实信用原则C. 合法原则D. 公序良俗原则E. 经济合理原则7. 以下关于国有土地使用权出让和转让的运行机制错误的有（）。A. 国有土地使用权出让的运作机制为垄断竞争性B. 国有土地使用权转让的运行机制为限制竞争性C. 国有土地