2009年南京山河水广告整合推广工作总结.pptVIP

09年8-9月 福布山组团入市悬念期 户外主题：谢谢这座山 媒 体：户外、杂志、报纸 销售物料准备：楼书、户型折页、DM折页 推广述明：颠覆山河水的平面视觉感官，以一个全新的楼盘面市，引起大众疑惑， 吸引市场关注。 9月户外 山河水福布山组团，是在山河水建立的市场符号基础上，对其目标客群心理身份提炼。看不见的财富阶层，他们的故事，他们的传说江湖一直没有忘却，但他们面对大众，仍然是谦虚的道谢：我的成功离不开他人的帮助，谢谢这座山，是他们取得成功后用别墅敬谢人生和家人。 杂志报纸 杂志软文 楼书 户型折页 DM折页 广告机画面 09年10月 福布山组团开盘期 户外主题：新北美 新独栋 释放信息：山河水全新组团 福布山 瞩目登场 媒 体：户外，报纸广告，电波，杂志 核心攻击:户外、杂志、报广 活动营销：德基展 9月下旬-11月中旬户外 路 旗 纯文字版报纸 银燕杂志 德基展 液晶广告 杂志软文 杂志软文 结合福布山组团公开销售，大量的报媒投放，覆盖了南京信息通路。新增了临时户外，基本上覆盖了南京进出路口主流道路，公售信息集中引爆。项目电、访量明显增加。同时，市场成交量处于上扬状态，项目销售成绩优异。基本上推出的房源售罄。 阶段广告效果总结 09年11-12月 福布山组团持续销售期 户外主题：谢谢这座山 释放信息：16席珍藏独栋瞩目登场，福布山新北美新独栋 暖春发售 媒 体：户外，报纸广告，杂志 活动营销：名人大讲堂之山水温泉国粹养生、春华秋实系列活动 户外 银燕 杂志 温泉节活动物料 迎合2009年的市场状况，在上半年我们延续了江湖的概念，持续与社会大众互动，山河水在南京高端物业中的江湖老大地位屹立不动如山。在8月新推组团中，我们大胆的变革了推广思路，无论在视觉还是话题语言，颠覆性的变革取得了巨大的成功，这离不开贵司的支持与理解，也离不开我司该项目组成员的勤思苦练。我们期待着能够在2010年携手贵司共创辉煌，在推广上能够推陈出新，更上一层楼。 年度总结词 知识回顾Knowledge Review 网络 在面临08年严峻市场形式下，山河水四期产品以实力证言“尽管风在呼啸，山确不会稳动”的真理，无惧于风雨的来临。从来就远离平凡的山河水继续着它的传说。用自信有力的话语证实自己的实力与价值观。 2008年6月-8月 一期入伙，实景园林呈现 核心攻击点：户外、报广、杂志、广播 户 外 主 题：锦绣山河水 锦绣庭园全新盛放，中央蓝溪独栋全国公售 媒 体：户外，报纸广告，电波，杂志 活 动：全园林实景呈现， 以产品体验制定市场标准，以绿色生态奢侈品征服消费心理 报广 杂志 杂志 户外 当传统的奢侈消费在失去传统的意义后，真正具有奢侈意义的消费，是绿色。 山河水，用绿色征服了市场。于市场，于消费者，绿色是山河水对奢侈概念的重读与升华。 2008年9月 中央溪谷组团全国公售，锦绣园林全新公开 核心攻击点：户外、杂志 户 外 主 题：超越后是新的开始 销 售 信 息：中央蓝溪独栋全国公售 媒 体：户外，报纸广告，电波，杂志 户外 户外 杂志 杂志 从“世界看不见我，我得见世界”的“无我”到“世界会给有远见的人让路”的“自信”。也许，最谦虚的，最低调，最不动声色才算山河水！正因，没有一定的高度，不适合如此低调。山河水应大时代背景，每一次自我超越，都是新的开始！ 2008年10月 山河水特别营销期 报广主题：10月号外——山河水80万增值计划。 媒 体：报纸广告，杂志 活 动：全成品奉送、精装庭院、世界名品家设、5、6号大师样板亲作。 报纸 报纸 奥运过后，曾经高度繁荣的中国经济，与国际经济环境一样，出现了转向。9、10月一个分外敏感的时间节点。面对宏调，市场经过上半年冷却，价格跳水的同时，成交量也出现了大幅度萎缩。黄金周捡不到黄金，全国楼市的萎靡和南京楼市扑朔迷离，大势的走低与购房情绪的低落使得南京大部分别墅高档项目都处于缓售与滞销状态。降价风潮在深、沪、京蔓延。山河水逆市而升，80万升级计划，价格与价值的较量，足以体现山河水级别为度势者提供的特别量身定制。山河水，将再次编写南京地产的历史。 2008年11-12月 年末贺岁，重温江湖 户外主题：我在，江湖在 销售信息：山河水御湖示范区稀世开放，千万级湖岸样板大宅全新公开 媒 体：户外，报纸广告，电波，杂志 活 动：名家讲堂—山河水风水论坛 户外 户外 杂志 重现江湖，以真价值，赢得市场绝对的推崇和信赖，树立消费信心。以山河水的江湖地位与影响力让客户充分认识到无论在任何时候山河水都