《大名世家整合推广案》资料教材.pptVIP

2002.6月 汇智天成 大名世家 整合市场攻击策略 [颠覆福州] 一、福州居住革命时代来临了！ *福州地产在哪里？ 福州目前的地产现状相当于深圳的96年，刚从买地自建的不规划作法中走向项目初具社区规模， 考虑园林景观，配套设施。如泰和红树林/东方威尼斯/居住主题一批发展商的带动，使福州地产进入市 场成熟全面启动期。 *福州没有别墅！ 目前大多数人对于好房子的概念还只停留在“好景观+居所概念”的基本需求阶段。市场没有可见的居住极高点和高品质的指标性项目。别墅真正的高品质生活享受概念没有建立。 *市场质变点的出现 福州旧城改造建设以及城市向国际化旅游城市发展，人民生活品质的提高，相应带动人们对于居住的要求的日益提高，市场居住主题4天热销150套，对于高消费市场是一个很好的例证：市场要求真正意义上的好房子的出现！ [ 判断 ]：福州已进入市场成熟全面启动期，市场成熟速度会非常之快，市场要求竞争在高层面 率先质变。一场居住革命来临了！ 二、我们的优势在哪里？ 1、景观优势不足：项目本身所拥有的自然景观，如山、水等自然景观概念，在市场上不具备绝对 杀伤力，竞争对手拥有相同的卖点。 2、位置优势不足：西区是福州市新经济开发区，在福州人心目中，地理位置以及心理位