20080410_惠东_太阳城项目_定位_定位发展启动战略(终稿)资料教材.ppt

* 项目地址：惠东县城三利埔 项目介绍：总建筑面积18万㎡，规划近800户。一期建筑面积8万㎡，约416户。 主力户型：四房150-180 ㎡,五房195-241㎡ 项目销售：起价2148元/平米，现售价3200元/平米； 项目卖点：近5000㎡的中心花园和休闲连廊，紧邻黄排河，大盘、全人车分流、入户花园、大阳台 开 发 商：惠东凯敦实业 代 理 商：惠州天宏 销售率：开盘当天92.5% 华侨城·丽景华庭—地段+资源型楼盘 项目基本情况： 在售项目 * 华侨城·嘉州花园—高密度低端别墅 营销方式：先把地块分割出售后再统一建房，以土地形成买卖 产品形象：产品形象不高，不能代表真正的高端别墅产品形象。 客户：几乎全是开发商内部关系客户。 价格：5500-6000元/㎡ 在几乎未作任何营销推广的情况下，目前别墅基本售完，表示当地客户对此类产品的需求较高。 在售项目 项目基本情况： * 泰园片区·碧水城—高端低密度大规模别墅社区 将售项目 一期平面规划图： 总占地面积：29.69万平米 总建筑面积：19.89平米 容积率：0.7 物业类型：163栋独栋别墅 户型：353-631㎡独栋别墅，无地下室，赠送150-350㎡私家花园 价格：对外公布价格8500元/㎡进度：一期一批推出85套独栋别墅，目前内部认购中，预计2008年5月正式开盘 项目基本情况： * 总占地面积:21万平米