控规调整论证报告yu2.29上课讲义.pptVIP

株洲河东中心片区04单元05街坊控规修改论证报告;目录 CONTENTS;1.1 区位范围;1.2 规划背景;规划修改必要性;落实 上位总体规划（2014年修订）新的修改要求;落实 上位总体规划（2014年修订）新的修改要求; 株洲市2014年的政府工作报告已把株洲电商产业园项目纳入2015年度株洲市十大服务业项目。该项目的落地建设，必然对其周边乃至整个街坊的用地开发、道路交通及其他市政配套等产生新的影响，因此急需对本街坊规划进行重新评估与调整。;规划修改主要内容;街坊 地块用地性质修改;更新开发用地现状场地建设情况 ;三类用地划分 ;4号地块;1号地块指标调整历程—国土局土地条件申请函（2014.7.25）;规划局规划条件（2014.12）;芦淞区政府意见;;2016年2月26日，规划局组织由株洲市规划院，编制的关于该地块控规容积率修改指标按5.0,7.0,9.0的方案论证报告进行专家评审，专家组评审意见主要为两个方面的内容： 1.就本次论证的项目用地指标，不宜修改，建议按原控规5.0容积率指标不变。 2.扩大修改论证范围，从街坊层面采用交通极限容量反推法进行论证。 根据专家评审意见，我院重新就本街区范围采用极限容量反推法对本项目容量进行重新论证。; 首先采用极限容量反推法，通过对整个街坊进行规