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存量房经纪业务流程 一、单选题: 1、 按照现行的营业税征收政策，对个人出售非普通住房按售房收入全额征收营业税的情形是其所购房屋时间不足（ ）年。 A．4 B．5 C．6 D．7 3、 个人首次上市交易的已购公房视同普通住房，不需要缴纳（ ）。 A．土地增值税 B．印花税 C．契税 D．个人所得税 4、 买卖二手房发生纠纷最多的因素是（ ）。 A．没有结清电话费 B．没有进行煤气过户 C．没有进行有线电视过户 D．卖方户口没有及时迁出 5、 房屋交易的实质是（ ）。 A．房屋占有权的交易 B．房屋产权的交易 C．房屋实体的交易 D．房屋使用权交易 6、 下列关于房屋产权状况的表述中，正确的是（ ）。 A．有房地产证未必就有产权 B．有房屋必定有产权 C．以标准价购买的房屋可以上市交易 D．有产权就能上市交易 二、多选题: 7、 现行税收政策规定，个人转让房屋所涉及的税费主要有营业税及附加和（ ）。 A．契税 B．印花税 C．土地增值税 D．个人所得税 E．物业税 9、 在计算营业税的时候，普通标准住房原则上应同时满足（ ）条件，在卖房时可享受优惠政策。 A．住宅小区建筑容积率在1．0以上，单套建筑面积在120㎡以下 B．实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1．2倍以下 C．允许单套建筑面积和价格标准适当浮动，但向上浮动的比例不准超过20% D．实际成交价格