营销策划课程设计指导书.docVIP

《营销策划课程设计》课程设计指导书 第一部分 项目研究背景 为准确市场定位，XX项目进行了前期的市场调研。根据该项调研性质，采用实地考察与相关人员访谈相结合的方式，依托XX住宅市场相关的背景信息实施整个调查过程并形成结论，以期达到如下目标： （1）了解XX地产市场的整体状况及变动趋势； （2）了解XX住宅市场产品设计的发展趋势； （3）了解各个区域市场的分布现状及客户群体构成情况； （4）掌握XX项目所处地块的基本特征； （5）掌握XX项目周边房产市场的走势及主要竞争楼盘的基本特征； （6）明确XX项目与周边主要竞争楼盘以及其余区块的优势、劣势所在； （7）掌握目标消费群体及业内专业人士对项目的初步认知； （8）明确XX项目构建优势的市场机会及企业机会； （9）提出XX项目的市场定位(包括项目定位、目标客户定位等)的若干思路； （10）提出XX项目在后期产品包装设计中的若干思路； （11）提出XX项目营销及推广思路。 第二部分市场情况分析 一、整体情况分析 1、XX住宅市场趋向成熟 （1）XX房地产稳步发展，为我市经济社会发展做出了重要贡献（展开说明略） （2）房地产开发投资快速增长，成为固定资产投资增长的主导力量、（展开说明略） （3）房地产市场日趋成熟（展开说明略） 2、市场供应状态分析 （1）供应量持续放大(展开说明略) （2）今年投放市场楼盘特点（展开说