第7周西安市楼市行情报告城南.docVIP

第7周西安住宅销量涨25.2% 刚需释放销量三周连续上涨 全市行情： 西安房地产信息网数据研究中心数据显示：2012第7周，西安商品房成交1098套，较上周增加131套，成交面积为116882.01平米，环比上涨26.46%，其中，普通住宅成交954套，较上周增加200套，成交面积环比上涨25.02%。本周，全市6城区除城北住宅面积环比下滑外，其他城区均呈现为上扬态势，其中高新区销量上涨最为明显，环比上涨89.3%。随着节后各售楼部的正常运营，以及部分楼盘加大优惠幅度。近期各楼盘尤其是以刚需产品为主项目售楼中心上客量呈现上涨。刚需在节后开始逐渐释放楼市销量连续三周持续上扬，然而从楼市整体表现来看成交依旧低迷，成交低迷而价格挺涨的现状表明，购房者、开发商与地方政府之间已陷入僵持格局，房价总的形势还处于僵持阶段，大家都在采取静观其变的态度。在政府调控政策的持续影响下，保障型住房以及限价房对房地产市场的冲击，开发商普遍面临资金危机的大环境下，房价下行压力不断加大，“楼市冬天”似乎蔓延到了这个春天。 供应： 西安房地产信息网数据研究中心数据显示：2012年第7周西安普通住宅市场供应套数继续呈现小幅下滑态势，全市住宅总供应套数为91387套，较上个周增加2156套从各城区的表现来看，六城区房源供量都呈现出小幅上涨的态势。各房企已经开始逐步放量，随着市场刚需逐渐释放，预计刚需类产品户型会继