简述我国房地产现状及对策分析.docVIP

北京科技大学远程与成人教育学院毕业设计（论文） 第 PAGE 3页共 NUMPAGES 18页 摘要 房地产业已成为国民经济的支柱产业、经济增长点和消费热点。近年来，房地产业发展旺盛，处于高位运行阶段， 但也存在非理性的一面，危害到行业本身及经济社会的协调发展，一定程度冲击着和谐社会的建设。因此从落实科学发展观和构建和谐社会的高度出发，分析房地产市场存在的问题，科学规划房地产市场，促使房地产健康、理性发展，是当前我国房地产市场必需解决的一个重要问题。 关键字：房地产现状;对策 前言 房地产业在整产业结构、拉动内需、扩大就业、提高人民生活水平、促进城市化等方面起到了积极的作用。然而由于我国房地产业起步晚，发展时间短，经 验不足，改革放后的三十年中，房地产业发展几经波动，很不稳定。特别是自 2000年房地产市场回暖以来，我国房地产投资增长速度过快，一些城市房价持续涨，出现了诸多问题，甚至影响到经济发展和社会的稳定，引起政府和社会的普遍关注。 目前构成房地产上涨的最大动力来源于投资性购房，而不是自住性购房。财富高增长与贫富差距是房价超出自住需求购买力的根本原因，城市中低层人群买不起房，富裕的人群则通过购房投资而不断地推高房价。 本文就当前房地产发展现状及其问题做了一点探索。 简述我国房地产发展现状及其对策 吴嫣斐 1.当前房地产发展现状及存在的主要问题 1．1房地产投资加速过快 房