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空调系统维保招标说明书淮阴工学院 PAGE PAGE 8 淮阴工学院中央空调系统维保招标文件 标书编号1、招标人：淮阴工学院总务处。 2、招标内容：一拖多多联机空调系统、风管式空调器系统三年维修、维护、保养。 3、维修、维护、保养范围： （1）北京路校区教学主楼多联机空调系统，其中：室外机56台，室内机215台； （2）北京路校区图书馆多联机空调系统，其中：室外机22台，室内机55台； （3）枚乘路校区逸夫教学楼多联机空调系统，其中：室外机8台，室内机148台； （4）枚乘路校区16号教学楼多联机空调系统，其中：室外机8台，室内机64台； （5）枚乘路校区办公楼风管式空调器系统，其中：室外机2台，室内机3台； （6）枚乘路校区图书馆报告厅风管式空调器系统，其中：室外机6台，室内机6台。 4、主要服务内容 风管机维保项目： A、室内机： （1）清洗水过滤网和机壳； （2）检查接线端紧固情况； （3）测量进、出风温度； （4）清洁水槽及检查水管排水是否通畅； （5）检查机组运行是否异响。 B、室外机： （1）清洗外机冷凝器； （2）测量运转压力，必要时需补充制冷剂； （3）检查接线端紧固情况； （4）测量运转电压及电流； （5）检查机组运行是否异响； （6）更换冷冻油、过滤芯。 C、变风量机组及新风机： （1）清洁出、回风口； （2）测量运转压力，必要时需补充制冷剂； （3）检查及调整电机、皮带。 D、冷媒： （1）冷媒管路接口冷媒泄漏检查； （2）冷媒管路接口冷冻油泄漏检查； （3）冷媒系统压力测定； （4）冷媒系统部件/紧固件的确认； （5）冷媒系统冷媒量的确认； （6）冷媒系统冷冻油量的确认； （7）压缩机所属电磁阀动作状况的检查； （8）热交换器的清洁保养； （9）冷媒管道保温检查、保养。 多联机维保项目： A、通检内容： （1）检查端子排或其他接头有无松动、老化现象； （2）检查运转压力； （3）检查内外接口处有无漏氟； （4）异常噪音检查； （5）检查进、出风温度、室外环境温度； （6）检查水管排水是否畅通； （7）检查过滤网是否畅通。 B、维保内容： （1）故障检修,更换损坏零件； （2）检查和记录系统高低压力、运行电流电压； （3）检查和记录排管温度和吸管温度； （4）检查和测量风量、进出风温度、温差； （5）检查并润滑风机和运动部件； （6）检查并更换损坏的指示灯、控制开关； （7）检查遥控信号的发射和接受； （8）检查控制系统电子元件的常规操作； （9）检查安全阀和其他自控设备； （10）检查换向阀换向功能； （11）用摇表测试所有电机、电线的电绝缘； （12）检查接触器和电机启动器，紧固所有螺丝； （13）检查氟利昂系统是否泄漏； （14）如有必要，清除冷媒循环系统中的不凝性气体，更新制冷剂； （15）检查清洗冷凝器滴水盘并清洗AHU、FCU冷凝器； （16）冲洗蒸发器、冷凝器、并漂清残留的化学物质； （17）检查并梳理所有冷凝器翅片； （18）检查所以保温管道的老化和损坏情况； （19）检查风机皮带和调整其张紧度； （20）检查机架的坚固性和安全性； （21）检查异常噪音； （22）清除、更换并油漆被锈蚀部分； （23）过滤网、内外机清除灰尘，电路和管道清理。 5、服务响应时间要求 （1）设立24小时报修电话，24小时响应； （2）对紧急故障的处理时限：除不可抗力的影响外，维保方接到故障通知后须2小时内派技术人员到达现场抢修； （3）空调运行季节，服务单位须服从学校的驻场维修服务要求。 6、招标人资格要求：具有中央空调维保资质的有效证明。 7、投标保证金及资料费：投标保证金20000元，标书资料费200元。 8、投标保证金缴纳时间：2017年 2月21日14：00-15:00（如未在规定期限内缴纳投标保证金，将视为弃权投标）。 9、投标保证金缴纳地点：淮阴工学院财务处（淮安市枚乘东路1号淮阴工学院行政楼103室，电话。 10、投标保证金的退还 （1）未中标单位的投标保证金在定标一个星期后无息办理退还手续，中标单位的投标保证金在签订合同后转为履约保证金。 （2）中标单位在接到中标通知后3日内需前来我校总务处签订合同，如接到中标通知后3日内未至，招标单位视中标单位放弃本次中