长沙国土资源交易中心国有土地使用权网上挂牌出让须知-南通.docVIP

PAGE PAGE 9 南通市通州区工业用地网上挂牌出让须知 根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》（国土资源部第39号令）、《江苏省国有建设用地使用权网上交易规则》(苏国土资规发[2012]3号)等规定制定本出让须知。 一、南通市国土资源局通州分局统一组织南通市通州区国有建设用地使用权网上挂牌出让工作，负责网上挂牌出让具体事宜，接受网上挂牌出让事项的咨询。 二、本次国有建设用地使用权网上挂牌出让是通过南通市国有建设用地使用权网上交易平台（ 以下简称网上交易平台）在互联网上进行。 三、本次网上挂牌遵循“公开、公平、公正”和价高者得的原则，自由竞价。 四、地块竞买人须为中华人民共和国境内外符合产业准入条件及注册资本要求的企业均可申请单独参加(经江苏省用地企业诚信数据库比对合格后，系统将自动赋予竞价资格)。非通州区注册企业竞得该宗地后在办理成交确认前须在南通市通州区注册成立符合产业准入条件及注册资本要求的全资子公司,否则成交无效。转让和再转让时，受让人不得为个人。 五、本次网上挂牌起挂价和每次报价均为地块的每平方米土地单价，加价幅度为人民币1元或1元的整数倍。竞买人参与竞买时，必须以人民币竞价和结算。 六、竞买人参加竞买流程 （一）CA数字证书的办理 办理CA数字证书（以下简称CA证书）是参加本次网上挂牌出让活动的必经程序，竞买申请人应当携带相关证件到以下地点办理：1、南通市通州区政务中心江苏CA认证驻点窗口（二楼CA服务窗口，咨询电话；2、南通市政务中心江苏CA认证南通驻点窗口（国税21号窗口，咨询电话：0513；3、江苏省电子商务服务中心有限责任公司（南京市虎踞北路10号，咨询电话：025-96010、025。费用自理。 CA证书的办理及使用办法详见网上交易平台上的《数字证书办理指南》。 竞买人的电脑配置应符合相关要求，并及时下载和安装CA证书驱动程序，方可凭有效CA证书和密码正常登录交易平台进行交易。 竞买申请人已办理CA证书且CA证书有效的无需再办理。 （二）挂牌文件的取得 凡持有效CA证书的竞买申请人可于出让公告规定的领取资料之日起，登陆网上交易平台浏览、下载本次网上挂牌出让文件，也可到江苏省土地市场通州交易中心（以下简称交易中心）下载本次网上挂牌出让文件。具体包括： (1)南通市通州区工业用地网上挂牌出让须知； (2)国有建设用地使用权出让合同(工业用地样本）； (3)国有建设用地使用权网上交易竞买申请书(工业用地) (4)土地交付合同(工业用地样本)； (5)竞得人资格审查所需提供的材料清单(工业用地样本）； (6)法人代表人证明及授权委托书； (7)未竞得人退还保证金所需的材料清单(工业用地样本）； (8)南通市通州区国有建设用地使用权挂牌出让公告； (9)地块合同条款说明及特别约定； (10)规划设计要点； (11)红线图； (12)勘界图； (13)其他相关材料。 竞买申请之前，竞买申请人须详细阅读本次网上挂牌出让公告、出让须知等挂牌文件及相关信息和交易条件，如有疑问可以在挂牌活动开始前致电交易中心咨询，咨询电话：0513 竞买申请人自行踏勘地块现场。 申请一经受理确认后，即视为竞买申请人对网上挂牌文件及地块现状无异议并全部接受，并对有关承诺承担法律责任。 （三）竞买申请 竞买申请人凭有效CA证书登陆网上交易平台，选择单独申请竞买地块，通过网上交易平台提交《国有建设用地使用权网上交易竞买申请书》，竞买申请人只能在网上挂牌出让竞买申请截止时间前登陆网上交易平台，在网上交易平台上提交竞买申请，出让人不接受书面、电话、邮寄、传真等其他方式申请。 申请人竞得土地后，拟成立新公司进行开发建设的，应在申请书中明确新公司的出资构成、成立时间（成立的最晚时间须填在本宗地成交之日后五个工作日内）等内容。 （四）交纳竞买保证金及竞价资格的取得 竞买申请人提交竞买申请书后，在网上交易平台公布的银行中选择交纳竞买保证金银行，获取交纳竞买保证金的账号。竞买申请人按照网上交易平台提供的账号交纳竞买保证金。在确认竞买保证金按时足额到账后，网上交易平台自动生成《国有建设用地使用权网上交易竞价通知书》，并通过网上交易平台发送给竞买申请人，此时竞买申请人方取得竞价资格，才可以参与网上挂牌出让的报价。 账号一旦选定将不能更改，任何人向此账号上交存的款项系统均视为竞买申请人交纳的竞买保证金，如由此产生的经济纠纷，由竞买申请人自行承担。 竞买申请人可以从不同银行分期汇入竞买保证金。 竞买申请人须在交纳竞买保证金截止时间（竞买申请截止时间）前足额交纳竞买保证金（以保证金到帐时间为准），