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自建办公楼流程 一、办理土地使用证 ( 一) 项目选址意见书 ( 规划局用地处 ) ( 二) 项目立项批复 ( 发展计划委员会 ) ( 三) 划定规划红线图 ( 规划局建设处 ) ( 四) 规划设计条件 ( 规划局技术处 ) ( 五) 做地籍图 ( 测绘院 ) ( 六) 建筑设计方案审批并下达方案批复文件 ( 规划局建设处 ) ( 七) 办理建设工程规划用地许可证 ( 规划局建设处 ) 需要提供土地出让合同或划拨土地使用证明 ( 八) 办理国有土地使用权证 ( 国土资源局地籍处 ) 二、办理建设工程规划许可证 ( 一) 划定建筑设计红线并办理消防审批、人防审批、档案管审。 ( 二) 领取建设工程规划许可证 ( 副本 ) 及放样定位单。 三、办理工程报建许可证 准建证 ( 建设局 ) 需要确定 ( 监理单位 ) 进行施工图设计并经审查 四、办理建设工程施工许可证 施工单位办理 ( 建设局建管处 ) ( 一) 办理工程质量监督 ( 建设局质监站 ) ( 二) 办理工程安全监督 ( 建设局建管处 ) ( 三) 办理施工合同备案登记 ( 建设局造价管理处 ) 五、办理规划验收 ( 提供规划测绘资料 ) 申报材料 : 1、竣工验收申请表 ; 2、竣工测绘图及竣工计算面积 ; 3、建设项目放样实地检查回单 ; 4、建设工程规划许可证 ( 副证 ) 六、办理消防验收 申报条件 : 1、建筑工程已竣工 , 并经建设单位组织设计、施工、监理等单位 进行初验合格 ; 2、消防给水、消防车道 ( 包括消防登高面 ) 经检查合格 ; 3、建筑消防设施经技术检查合格。 申报资料 : 1、建设单位要求组织验收的报告 ( 报告中应注明工程的基本概 况); 2、《建筑工程验收申报表》 3、消防给水、消防车道检查合格的意见 ; 4、建筑单位组织设计、施工、监理等单位消防安全质量验收合 格的报告和施工单位施工情况汇报材料 ; 5、公安消防机构的审批文件 ( 包括 : 施工图、扩初消防设计审核 意见 ; 装修工程消防设计审核意见书 , 其它消防设计的审核意见书 ); 6、消防工程施工单位的资质证书复印件 ; 7、消防设计专篇 ( 工程为国家、省级重点工程项目或设置有自动 消防设施的建筑工程时提供 ) 及消防设计变更技术联系单 ; 8、工程所采用消防产品的设备清单和相关的型式检验报告、质 量认证证书、型式认可证书等相关证书 ; 9、主要消防产品、设备的生产单位对其产品、设备的数量、型 号及施工安装质量的确认报告 ; 10、地下及隐蔽工程消防验收记录 ; 消防设施系统调试 ; 施工单位出具的消防设施联动测试报告 ; 建筑消防设施技术检测报告 ; 消防系统的操作维护管理手册 ; 11、消防控制室值班人员的名单及培训记录 ( 指生产厂家、施工 单位对值班人员进行