最靠谱的写字楼中央空调使用协议.pdf

中央空调使用协议 甲方（管理公司）： 物业管理有限公司 乙方（业 户）：负责人： 乙方物业坐落位置： 面积： 依据东 《前期物业服务协议》的约定内容，为维护全体业 户的共同利益，就中央空调的使用事宜甲、乙双方本着自愿、平等、 协商一致的原则达成以下协议： 一、中央空调供冷期运行时间及费用标准 1、中央空调供冷期运行 120 天，每年 5 月 16 日-- 9 月 15 日，每 日 7：00-21:00 。乙方周末、节假日不使用空调，应不支付对应天数 的供冷费用， 甲方也不收取对应天数的供冷费用。 具体运行时间随天 气情况和具体使用时间进行调整 , 并以双方书面确认的运行时间作为 供冷费计算标准。 2 、中央空调供冷费收费标准按建筑面积 0.45 元/ 天/ ㎡收取。（如 遇中央空调收费标准调整， 以甲方公示的收费标准为准， 乙方同意按 照甲方公示的标准执行） 。 3、如乙方要求在供冷期每日开启时间外使用中央空调，需在正 式供冷前向甲方提交书面申请，按照元 / 时的标准缴纳延时使用费。 二、中央空调缴费时间 每个供冷期开始前， 提前 30 日全额缴纳中央空调供冷费， 供冷 期结束后 10 日内，供冷费根据双方书面确认的供冷时间多退少补。 甲方应于乙方缴纳当期中央空调供冷费前的 30 日内，向乙方开具符 合国家规定的合法正规全额增值税专用发票并交付乙方， 否则，乙方 有权拒付，并不承担任何责任。 三、甲方的权利义务 1 、甲方应根据乙方的要求随时调整供冷时间，并按协议约定时 间退还基于双方书面确认的供冷时间多收取的供冷费。 2 、甲方需要向乙方退还供冷费时，甲方在此不可撤销地授权乙 方直接扣划甲方在乙方开立的任何帐户的款项。 3、甲方应按照本协议约定时间保证中央空调的正常运行 , 如中央 空调设备无故障超过 4 小时不能修复， 甲方按照当天以及以后未修复 天数退还乙方供冷费收费” 。 4 、甲方应严格按照国家及行业有关规定和标准对中央空调系统 进行维护保养并定期清洗中央空调管道、对冷却塔添加消毒剂。 5 、在中央空调设备出现突发性故障影响正常供应的情况下， 甲方应 第一时间修复中央空调设备，尽可能缩短维修设备时间。 6 、例行检修中央空调设备时，甲方应提前以书面或电话通知的 方式通知乙方。 四、乙方的权利义务 1、乙方有权要求甲方随时调整供冷时间，并与甲方书面确认供 冷时间 , 按双方确认的供冷时间缴纳供冷费用。 2 、未经甲方允许，乙方不得私自维修或更改中央空调系统。 3、乙方使用中央空调系统时不得人为损坏控制面板、 出风口等。 如发现乙方人为损坏，乙方应照价赔偿。 4 、如乙方不能按期缴纳中央空调供冷费用，甲方有权对乙方停 止供冷，无须另行通知。 5、甲方不管基于什么原因未供冷， 未供冷期间的中央空调供冷费 收费应全额退还乙方” 五、违约责任 六、协议履行过程中发生争议， 双方应友好协商解决， 协商不成， 双方均可向乙方住所地人民法院起诉。 七、本协议自双方法定代表人 （负责人）或授权代理人签字并盖 公章后生效， 此协议一式贰份， 甲乙双方各执壹份， 具有同等法律效 力。 甲方（盖章）：