危险房屋鉴定标准(JGJ125-99).ppt

危险房屋鉴定标准（JGJ125-99) （2004年版） 几点说明： 危险房屋鉴定标准（JGJ125-99)属于国家行业标准，以下简称《危标》 《危标》是根据旧的危标进行重新编写的，旧的危标主要使用的对象是房管局管辖下的房子，过去主要是低层和多层的住宅房子，结构多为砖混、砖木结构。 旧危标的鉴定手段主要靠技术人员的经验和一些简单的工具。定性文字多；定量数据少。 新《危标》所对范围是既有房屋，包括民用与一般的工业建筑（特殊用途的除外） 新《危标》定量数据多，并引入承载能力的判断标准，所以就要采用检测、试验数据和沉降观测等辅助鉴定的手段。 2004年版《危标》是在1999年版中做了个别修改而成。 第1章 总则 1.0.1为有效利用既有房屋，正确判断房屋的危险程度，及时治理危险房屋，确保使用安全，制定本标准。 1.0.2本标准适用于既有房屋的危险性鉴定。（与完损等级评定的区别点） 1.0.3危险房屋鉴定及对有特殊要求的工业建筑和公共建筑，保护建筑和高层建筑以及在偶然作用下的房屋危险性鉴定，除应符合本标准规定外，尚应符合国家现行有关强制性标准的规定。 第三章 鉴定程序与评定方法 3.1.1鉴定程序： 1、受理委托（注意确定鉴定的内容） 2、初始调查（包括图纸资料、使用历史、使用情况、 周边环境、加固改造情况等