浅谈物业管理费.docVIP

浅谈物业管理费 ? 物业管理是市场经济发展的必然产物，在发达国家已有百年的历史，我们国家引进物业管理的概念是1981年从深圳开始的，随着市场经济体制的建立，经几十年的发展，物业管理的观念正在日益被人们接受。 为使物业管理规范有序，切实保障相关各方的合法权益，各级政府先后出台了有关规定，如国务院《物业管理条例》、《浙江省物业管理条例》、《杭州市物业管理条例》。物业管理和服务的主要内容是： 一、物业共用部位、共用设施设备的使用管理和维护保养； 二、物业管理区域内公共 场所的清扫保洁、生活垃圾的收集、清理和化粪池的清理； 三、公共绿地、花草树木的养护、管理； 四、协助公安部门维护物业管理区域内的公共秩序、进行安全防范； 五、物业装饰、装修中有关管理服务； 六、物业维修、更新费用的帐目管理和物业档案资料整理； 七、物业管理部门接受委托的其他公共性服务内容。 搞好物业管理，做好物业服务，必须有资金保证，这就是物业管理费。据以上规定，我们可以把物业管理费归结为：保安、保洁、管理和维修费用。物业管理费是物业服务质量的关键，这些费用是不可缺少的。如果没有物业管理费作保障，物业服务就难以为继，不利于开展正常管理和服务，这样最终损害的是业主的利益。 良好的物业管理需要物管部门和业主双方的配合，共同履行相应的责任和义务。为了能够适应市场经济体制下物业管理工作持续发展的要求，适应人民群众对物业管