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智能家居的标准 Standards for Intelligent Home亦言Yiyan? 一、智能家居的概念目前对于购房人而言,智能化家居的标准应该什么样?国内外的专家对此所持的观点是不尽相同的.在国外,智能网络家居常被称为“smart home”。现在已有不少地方，如加拿大、澳大利亚、等地开发了这种智能网络家居社。这些社区不仅缩短了人们物理上的距离，而且给用户带来了许多方便。如：通过Internet,社区向其住户提供国内外新闻、社区内新闻以及信户自己感兴趣的新闻。另外，还有交通信息、天气形势、商业区地图。而社区最重要的是服务，这些社区提供了如医疗、婴儿看护、宠物照顾、病人监护、电子图书馆、网上学校、预定旅店、饭馆、酒吧、看电影、逛公园等项目，住户可以根据自己的爱好进行选择。此外在家庭住户内部联成局域网。将自家的所有电器进行智能控制，支持多台个人电脑。住户右以远程监视、控制家中的各种设备，如提前打开空调、开关灯、收发传真等一系列内部事务。这一智能化控制使得整个小区的智能化水平又提高了很多，当然这和国外的网络普及、应用水平、国民收入是密不可分的。在中国，1995年3月由国家科委正式批准启动的国家首批重大科技产业工程项目——“2000年小康型城乡住宅科技产业工程”是国家“九五”科技计划中唯一的“双重项目”，既是重中之重的科研项目之一，又是重大科技产业工程之一。在已开工建设的35个小区中，有11个小区已形成规模。从进展情况看，到21世纪，一个城市有10%的购买需求，它的市场将是巨大的。据建设部俞德寅副主任介绍，智能住宅小区作为一种载体，要通过提高科技含量来提高住宅的功能质量。目前，国内正在进行小康住宅示范小区的建设。由于通讯和产业的迅速发展，建设部对智能住宅总的要求是希望小区进行综合布线，网络的引进将给小康示范小区增加新内容。可以预测，将来的小康住宅不仅会成为建筑材料业、房地产业新的经济增长点，还有可能给竞争激烈的IT待业开辟一个新战场。俞德寅说，虽然小康示范住宅在实施时，并未要求房地产开发商把网络部分引进家庭住宅，但是在对小康住宅验收时，如采用综合布线的小区，所得的分数会高。这种反映就像当初在房屋建设中留下电话接口，人们认为没必要一样。可当你看到今天IT产业迅猛发展，计算机逐渐走入平常百姓家，你没有理由怀疑智能网络家居会是未来的一个发展方向。据我们所知，国家对这种智能网络住宅原则上采取鼓励、支持态度，但也希望各地根据所在地居民的收入情况、计算机普及程度进行自我调整及规划。就现在已建成和正在建设的智能网络示范小区来看，虽然计算机方面的引进点各有不同，但购买者都对其比较感兴趣，房屋的销售情况也相当不错。目前，国内一些经济较发达的城市已经有这方面建设，如无锡泰德新城、上海浦东锦华小区、北京望京小区等。它们的出现满足了我国不同收入用户对住房的需求，同时，也为将来国家制定小康住宅标准进行了有益的探索和尝试。为了避免投入/产出的效率问题，对市场进行科学管理，建设部在今年将推出“建筑智能化管理暂行办法”，同时，也将逐步建立设计、施工、维护、检验等到标准。现在建设部对小区智能化的研究主要集中在满足通讯，为智能化提供基础、有线电视传播、计算机进入家庭、物业管理四大方面。据专家讲，将来的智能化建筑最好实现三网合一，有利于长远发展，便于小区管理，但其中有许多问题尚待解决，而且对于标准实施的规定“宜粗不宜细”，否则在一定范围内及时间内固定下来的行业标准对日新月异的IT技术的发展只能是一种桎梏，从而不利于智能化程度加速发展。二、数字化社区不能乱叫自住宅商品房市场开放以来，房地产开发商便使出了“独特销售理论”这一市场法宝，纷纷发掘和开发与众不同的优势作为自己的卖点，大有一拥而上的架势。而今年建设部专门就住宅小区数字化示范工程建设设立三个星级，再次引起业内的关注。■ 自动化 / 数字化曾有报道称，由于看到数字化住宅的广阔前景，有的小区仅仅安装了闭路监控摄像机或能上风，就自命为数字化小区。这显然是开发商在玩新概念，试图趁公众对数字化住宅涵义知之不多的情况下捷足先登。北京智能建筑专业委员会主任张瑞武先生认为，数字化住宅实质上是将各种家庭自动化设备、计算机及其网络系统与建筑技术和艺术有机结合的产物。其所追求的是一种确保居住安全、环境健康、信息灵通、经济合理、生活方便、服务周到，使人感觉到温馨并激发人的创造性的新型住宅建筑。专家们认为，自动化不等于数字化，仅仅装了若干具有自动化性质的设备还远远不能称之为数字化。而写字楼的5个自动化系统标准（设备数字自动化、通讯自动化、办公自动化、防火自动化、安全保卫自动化）也不能与数字化同日而语。■看星级定数字化程度从住房发展史来看，在我国，随着计算机及网络应用的迅速发展，人们对其要求也发展得很快。