共青城国土资源土地管理收费项目和标准.docVIP

共青城国土资源局土地管理收费项目和标准 序号 收费项目 文件依据 征 收 对 象 和 标 准 执行标准 1 征地管理费 赣价费字[1995]第25号 财综字[1995]第52号 非农业建设采取包干征地办法征、占用土地的单位和个人。1、项目建设新征土地按征地总费用4%（或按占地1-2元/m2）计征。2、集镇统一征地分户出让按占耕地、园地、林地、牧草地2元/m2；占非耕地（含拆旧建新）1元/m2;农户免收。3、商品性砂石土场；按占地面积每年收取0.5-1元/m2。 按征地总费用4%或者2元/㎡ 2 土地权属调查、地籍测绘、登记费 [1990]国土（籍）字第93号 国有土地使用者。1、党政机关、团体土地使用面积在2000平方米（含2000平方米）以下每宗地收200元，每超过500平方米以内加收20元，最高不超过700元；2、企业土地使用面积在1000平方米（含1000平方米）以下每宗地收100元，每超过500平方米以内加收40元；最高不超过4万元；3、全额预算管理事业单位用地执行党政机关、团体收费标准，差额预算管理事业单位土地使用面积在5000平方米（含5000平方米）以下每宗地收300元，每超过500平方米以内加收25元，最高不超过1万元；自收自支预算管理事业单位用地执行企业收费标准。 同左 3 土地注册、 登记发证工本费 赣农土局字[1990]第47号 赣价费字（89）40号文件 [1990]国土(籍)字第93号文 1、《国有土地使用证》20元/证；2、《集体土地建设用地使用证》5元/证；3、《建设用地许可证》5元/证（农户免收）。 同左 4 土地闲置费 《土地管理法》、《江西省实施〈土地管理法〉的办法》 单位和个人闲置、荒芜耕地，按每平方米5—10元的标准收取。 同左 5 土地征用费（含土地补偿费、安置补助费、青苗及附着物补助） 《土地管理法》实施条例、《江西省实施〈土地管理法〉的办法》、江西省征用土地管理办法 非农业建设征（占）土地的单位和个人；另行制订标准。 同左 6 耕地开垦费 中华人民共和国国务院[1998]第257号令和《江西省实施〈土地管理法〉的办法》 从事非农建设的单位和个人占用基本农田保护区内耕地，按被占用耕地前三年平均年产值的10至12倍缴纳；2、占用基本农田以外耕地的，按被占用耕地前三年平均年产值的8-10倍缴纳。 5—20元/㎡ 7 防洪保安资金 赣府发[1995]63号文 非农业建设新征（占）用耕地的单位和个人。 1、城镇规划区内1.5元/m2； 2、城镇规划区外0.75元/m2。 同左 8 土地出让金 (含土地收益金) 国务院[1990]55号令、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》、国土资源部[2002]11号令、省人大1995年9号公告、修府发(1999)7号文件、修府字(2002)24号文件，修府发（2002）11号文件 使用国有土地的单位和个人。1、单独转让土地使用权的，按标定地价的60%收取；2、土地随同地上建筑物转让的，按标定地价的40%收取；3、利用原划拨土地使用权重建的，县城城北按标定地价的60%收取，其它地段按标定地价的30%收取；乡镇在基准地价未颁布之前，按商业用地80元/m2。综合性用地40元/m2，工业用地30元/m2收取，三都、大桥、渣津集镇在乡镇同类用地基础上加收10元/m2。4、以划拨方式取得的土地使用权出租，地上有房屋的按租金的15%缴纳土地收益，地上没有房屋的按租金30%缴纳；5、集镇建设新征土地出让，经营性土地以招标拍卖，挂牌出让；6、抵押土地使用权的，按1、2项的标准减半收取。 同左 9 菜地开发基金 农业部[1985]农（土）字第11号文件、《江西省实施〈土地管理法〉的办法》 非农业建设征（占）菜地和精养鱼塘的单位和个人。1、义宁镇商品菜基地20元/m2；2、其他乡镇蔬菜基地和精养鱼塘15元/m2；3、已收菜地开发基金不再收耕地开垦费。 同左 10 土地执法罚没收入 《土地管理法》实施条例和《江西省实施〈土地管理法〉的办法》 详见法律规定 同左 11 土地评估服务收费 国家计委计价[1994]2017号文件 赣价费字[95]第54号 按土地评估价格总额的4‰收取。 同左 12 土地利用档案收费 赣价费字[1992]第43号 赣财字[1992]第42号 出具房、地、财产证明费：5—200元/人次 咨询服务费：受益方有经济效益的，双方协商收费数额。 同左 13 土地出让金业务费 ? 按出让金的2% 。 未收 14 新增建设用地有偿使用费 《土管法》第55条及财政部、国土资源部财综合[1999]117号 5—32元/m2。 7元/㎡ 15 临时