某大厦物业管理费用测算.docVIP

某大厦物业管理费用测算?? 一、 大厦物业概况 1、 用地面积：m2 2、 总建筑面积：15000m2 3、 地上建筑面积： m2 4、 地下建筑面积： m2 5、 建筑占地面积：m2 二、 人员配置架构设置 管理处经理 工程组领班 综合维修工 车场岗 监控岗 巡逻岗 门岗 文 ? 员 护管队队长 外围保洁 楼道保洁 机动保洁 环境组领班 绿化工 客服员 客服组领班 ?三、物业管理费测算 序号 项目 测算公式（元/月） 元/月·平方米 1 人员工资及福利 （月基本工资总额37900+各项福利费用总和16694） =54594元 ?总建筑面积15000㎡ 3.64 2 公共设施设备运行维护保养费 ?? ×40% 每平方米建筑成本600×15% ????????????????????????=39440.37 25年×12月 ? 0.12 3 保洁清洁费 ?清洁各项费用总和15647?????? ??= 15647元 12月×总建筑面积15000㎡ 0.1 4 绿化管理维护费 绿化各项费用总和5000?????? ????= 5000元 12月×总建筑面积15000㎡ 0.03 5 护管费、消防费 各项费用总和12890??????????? ??=12890元 12月×总建筑面积15000㎡ 0.07 6 办公费 各项费用总和48900??????????? ??= 489