第五章土地规模利用(2016).pptVIP

第五章 土地规模利用 一、土地规模利用原理 二、农业土地规模利用(自学) 三、城市土地规模利用(自学) 土地利用（经营）规模：指经济活动中相对独立的经营实体（如企业、城市等）所占用土地面积的大小。 5.1.1土地利用规模及其表现 传统农业时代：农业生产规模基本上可用土地利用规模一个指标来衡量； 农业生产的人畜力阶段：农业土地经营规模表现为一个作业班子需要配备的达到劳动力满负荷的土地经营规模； 使用农机为主阶段：决定因素为机动机和作业机组成的机组为核心的作业班子。（机械化） 在工商业中，土地只是作为基地，操作场所而发挥作用。与农业不同，不具有决定性的作用。 在城市中，只有当土地成为劳动对象时，土地利用规模才成为一个重要问题；如房地产开发. 因此，城市土地利用规模问题，主要表现在合理确定城市规模和城市房地产开发项目的用地规模上。 由纯粹规模变动引起 的企业经济效益的变化， 称为规模报酬。 5.1.2土地规模报酬的变动类型 固定规模报酬 递增规模报酬 递减规模报酬 土地规模 扩大与规 模报酬变 化之间有 三种情况 产品平均成本 A B LAC 土地经营规模 0 土地规模经济与土地规模不经济 M Mˊ 内部规模经济和内部规模不经济外部规模经济和外部规模不经济 5.1.3土地规模经济的一般来源 5.1.4集聚经济：空间意义上的规模经济 集聚经济—— 将生产经营活动集中在某一地点所得到的空间意义上的规模经济。 集聚经济理论是分析城市土地规模利用 的重要依据。 产生集聚经济 的主要 原因 规模扩大中大数规则的作用 劳动力供给的互补性和生产的互补性 企业间交通、通讯费用的节约 消费的多样性 公共产品的存在 集聚经济 将生产经营活动集中在某一地点所得到的空间意义上的规模经济 集聚不经济 社会经济活动及其相关要素空间集中所引起的费用增加或收入、效用损失 5.1.5 外部性问题“内部化”产生的规模经济 根据规模经济变化的规律，要在生产资源投放总量上做到“适度”，要求“适度规模”。