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电梯使用管理办法 第一条 为了加强电梯使用的管理，确保电梯安全正常运行，根据建设部颁布的《关于加强电梯管理的暂行规定实施细节》，结合中港城小区实际情况，特制定《中港城1#货梯使用管理办法》（以下简称《办法》）； 第二条 电梯在行驶中，如发现运行速度有明显加快或减慢、有异常的噪音、振动、冲击现象时，应立即在就近楼层停靠，停止使用，查明原因； 第三条 发现有轿厢行驶方向与到达楼层方向相反时，或者电梯在层门或轿门没有关闭，而仍能启动运行时，应立即停运，找专业人员进行维修； 第四条 电梯使用单位按规定在每年的年检后，凭年检合格证开启电梯正常使用； 第五条 维修、保养电梯时，必须在一楼挂告示牌。 第六条 电梯使用管理规定 一、电梯内禁止吸烟、吐痰、涂污和乱扔杂物，经常清洁门坎、轿厢，保持轿厢内的清洁； 二、严禁使用电梯搬运易燃、易爆危险品。如遇特殊情况，需通知管理处，并采取安全措施，派专人转梯装运； 三、货用电梯严禁载人，不得随便乱按按钮和乱撬轿门； 四、乘梯时不可将身体依靠轿门，不得长时间站在轿厢门中间阻止电梯运行，以免发生危险； 五、按电梯额定载重运行，不许超载运行； 六、用电梯搬运办公家具或生产仪器等物品、物件应轻搬轻放，不得损坏电梯及公共设施；禁止运载超大、超宽、超重物品； 七、电梯运行中发生故障，通过电话与管理处及专业电梯公司人员联系，在发生求救信号后安静等待，由专业维修人员排除故障，开启轿门。禁止乘员打开轿厢安全窗、敲打、撬动电梯轿门及设施； 八、电梯停止工作时，应将电梯停于基站切断电源，关好厅门； 九、加强对乘梯运货人员的安全教育，制定电梯乘员安全使用警示牌，悬挂于乘员经过的显见位置，警示牌要显而易见； 十、货梯运行时，须设专业、专人驾驶，司机应持有上岗证并有高度责任心。 十一、用货梯搬运材料和施工垃圾时，应对材料的棱角包装，避免划伤电梯。 十二、搬运货物出入轿厢时，应打成手动状态。 十三、严禁在货梯内吸烟、打闹、喧哗，避免轿厢安全装置动作。 十四、严禁用非正常途径开启门。 十五、如擅自开门维修或拆卸设备而引起的事故，由乙方及使用方全部负责，并承担相应赔偿及民事责任。 第八条 电梯运行过程中出现重大事故时，使用单位要及时报告，并会同物业管理处和电梯维保公司进行处理，追究事故责任。 深圳市新华物业管理有限公司 中港城管理处 2013—03—30