房屋租赁合同(样本).docVIP

PAGE 第 PAGE 4 页 房屋租赁合同 出租方（甲方）： 承租方（乙方）： 根据《中华人民共和国合同法》与有关规定，为明确甲方与乙方的权利和义务关系，经双方协商一致，签订本合同。 一 房屋地点：西安市凤城一路8号御道华城　 　座 楼（房号： ） 二 合同期限为： 年 月 日至 年 月 日。合同期满后，如甲方仍继续出租房屋，，在同等条件下，乙方拥有优先权。 乙方有下列情形之一，甲方可终止合同，并收回房屋： 2.1 乙方擅自将房屋转租、转让或转借。 2.2 乙方利用甲方房屋进行非法活动，损害公共利益。 2.3 乙方不按时缴纳租金。 三 租金及租金缴纳的期限及付款方式： 3.1 房屋租金 /套·月（不含物业费），租期 个月。 应付房租金额： 元整(￥: 元)（不含物业费）。 3.2，房屋水、电、气、供暖、通讯等费按实际发生额由乙方自行支付。 3.3 在签订合同时，乙方需带本人身份证和复印件，并填写详细家庭住址。 3.4 结算方式： 。 四 租赁期间房屋修缮： 修缮房屋是甲方的义务。甲方维修房屋时，乙方应积极协助，不得阻碍施工，甲方如确实无力修缮，可同乙方协商解决，其费用甲方支付。房屋内外设施（水电表，门窗等）完好，在使用过程中，若有损坏乙方自己负责承担其维修和费用。 五 甲方与乙方责任： 5.1甲方责任： 5.1.1 保证乙方在承租期间的水、电供应。 5.1.2 负责房屋的供水电、线路检查与维修。 5.2 乙方责任： 5.2.1 服从甲方有关规定，配合甲方对房屋的检查维护。 5.2.2 租赁期间，乙方必须遵守御道华城物业的各项规章制度。 5.2.3 发现偷电壹次，罚款壹仟元整，若逾期不交，按供电局的标准收取滞纳金。 六 甲方与乙方的变更： 因国家和企业产业调整，甲方收回房屋，必须在壹个月前通知乙方。 七 违约责任： 1 甲方未按前述合同条款的规定向乙方履行义务，向乙方赔偿贰仟元违约金。 2 甲方未按时（或未按要求）修缮房屋的，负责向乙方赔偿贰仟元违约金。 3 乙方未按合同规定交付租金，除仍应及时如数补交外，应支付贰仟元违约金。 4 乙方违反合同，擅自将甲方房屋转让他人使用，应支付贰仟元违约金，如因此造成甲方房屋毁损的，还应负责赔偿。 八 免责条款： 房屋如因不可抗力的原因导致毁损和造成乙方损失的，双方互不承担责任（如地震、不能预见的破坏及国家、地市、有关文件规定的及不能避免并不能克服的客观情况）。 九 争议的解决方式： 本合同在履行中发生争议，双方应协商解决。协商不成时，任何一方可在合同签订所在地人民法院起诉。 十 其它约定事项 10.1 合同履行期间，任何一方均不能因市场变化或经营盈亏等因素提出增减承租费。 10.2 合同到期前一月内，一方无论是否要求终止或签订合同，应向甲方提出书面申请或进行协商。合同终止时，乙方要恢复租赁房屋原样，若房屋内外设施有损坏，甲方要求乙方维修或赔偿。 十一 本合同未尽事宜，一律按《中华人民共和国合同法》的有关规定执行，经合同双方共同协商，做出补充规定，补充规定与合同具有同等效力。 合同双方签字盖章且乙方向甲方付清首付租金后生效。 十二 甲方同意乙方在不破坏房屋主体的情况下在房屋内进行装修,但不可违反物业规定:1.局部非承重墙拆除,(厨房开门洞及封墙);2.墙面刷漆;3.局部吊顶;4.做形象展示墙. 出租方或单位（盖章） 承租方或单位（盖章） 委托代表： 委托代表： 签订日期： 签订日期：  租 赁 附 表 租户姓名 性别 居民身份证号码 经 营 范 围 家庭住址 房 屋 基 本 情 况 间数 面积 设 施 配 备 合 同 起 止 日 期 二○○六年 月 日至二○○七年 月 日 身 份 证 复 印 件 张 贴 处