建设工程竣工接管验收管理规范.pptVIP

* 接管验收的后续工作 也可经双方协商，由开发商委托物业公司代为返修. 所需费用由开发商支付。 * 接管验收的后续工作 沟通 沟通 沟通 * 验收时所需移交的材料 （6）土建施工记录，包括地基处理记录、结构安装校正记录、预应力构件施工记录等； （7）设备安装调试记录，如管道系统的试压、试漏检查记录，暖气、卫生、空调、电气、电信、通风、供水、供气（煤气、蒸气等）、消烟灭火、防暴报警、电视监控等工程的检查和试验记录等； * 验收时所需移交的材料 （8）建筑物、构筑物的沉降、变形、防震、防爆、绝缘、密闭、净化、隔音、隔热等指标的测试记录，重要钢骨结构焊缝探伤检查记录； （9）工程质量事故的发生和处理记录； * 验收时所需移交的材料 （ 10）图纸会审记录，设计变更通知和技术核定单； （11）关于建筑物、构筑物的使用注意事项说明； （12）有关该工程项目的其他重要技术决定和文件。 * 移交的材料的标准 所谓竣工图，是指真实地记录各种地上地下建筑物、构筑物等情况的一项技术档案文件，也是工程交付验收以后的改建、扩建、维护的资料依据。 工程竣工验收前，建设单位应组织、督促和协助各设计、施工单位各自负责竣工图编制工作。绘制和整理工程项目竣工图，应根据具体情况的不同，加以区别对待，具体要求如下： * 移交的材料的标准 凡严格按施工设计图施工，施工中对原施工设计没有任何变动的，可