南通区新建成品住宅室内装修管理办法.DOCVIP

南通市市区新建成品住宅室内装修管理办法 (征求意见稿) 第一条 为促进我市房地产市场健康发展，规范成品住宅室内装修行为，保护购房户合法权益，根据《建设工程质量管理条例》、《商品房销售管理办法》等制定本办法。 第二条 本规定所指成品住宅是指在住宅交付使用前，套内所有功能空间的固定面铺装或涂饰、管线及终端安装、厨房和卫生间的基本设施等全部完成，已具备基本使用功能的住宅。 第三条 本市崇川区、港闸区、开发区、通州区成品住宅工程的管理适用本规定。 第四条 土地出让特别规定中明确为成品住宅的建筑物，其室内装修工程作为单位工程的分部工程,应纳入住宅工程基本建设程序和工程质量监督范围。 第五条 从事成品住宅室内装修的设计、施工、监理等单位必须依法取得建设行政主管部门颁发的相应资质证书。 没有取得建设行政主管部门颁发资质证书的建筑、装修企业不得参与住宅工程建筑、装修活动。严禁挂靠、转包和违法分包。 第六条 建设单位是成品住宅室内装修质量的第一责任人，对成品住宅装修质量负总责，具体负责成品住宅建设过程质量管理、质量保修、售后服务以及组织相关责任单位协调处理工程质量问题等工作。鼓励建设单位开展住宅成品质量保险，实行物业前期介入管理等制度，创新装修质量管理和追偿机制。 设计单位应当严格按照法律、法规、工程建设标准和合同进行全装修设计，对设计质量负责。 施工单位应当严格按照法律、法规、施工图设