2017年度湖州楼市分析报告.pdfVIP

封面 2017年湖州市楼市分析报告 报告主要撰写人员： 统筹：陆昕 研究员：沈加琴 侯婷婷 徐雪玮 数据支持：邓婵 指导单位： 湖州市住房和城乡建设局房地产业处 湖州市房产交易管理所 湖州市房地产业协会 湖州市房地产经纪行业协会 透明售房网·湖州站 地址：湖州市吴兴区府庙商城7号楼 湖州家安信息科技有限公司 电话：0572-2356616 网址： 2017年湖州市楼市分析报告 目 录 第一部分 【2017年房地产重大政策回顾】1 一、中央层面1 二、地方层面5 第二部分 【2017全国房地产市场运行概况】7 一、房地产投资7 二、土地市场9 三、商品房市场10 四、房企资金状况13 五、房地产开发景气指数14 第三部分 【2017湖州市房地产市场运行概况】15 一、土地市场15 二、房地产投资15 三、商品房市场17 四、房企资金状况17 五、房地产价格指数18 第四部分 【2017湖州中心城市房地产市场基本特征】19 第五部分 【2017年度湖州市房地产市场监测】22 一、新建商品房市场22 1、湖州市新建商品房市场签约概况22 2、湖州中心城市新建商品房签约概况27 3、湖州中心城市新建商品住宅签约概况36 4、湖州中心城市新建商贸楼 （商业）签约概况45 5、湖州中心城市新建写字楼 （办公）签约概况49 6、2017年度中心城市销售排行榜53 2017年湖州市楼市分析报告 7、长兴县新建商品房签约概况59 8、德清县新建商品房签约概况68 9、安吉县新建商品房签约概况78 二、显性库存分析87 1、湖州市库存概况87 2、湖州中心城市库存整体概况88 3、湖州三县库存整体概况92 4、存销分析94 三、湖州市土地市场99 1、总体成交情况分析99 2、湖州中心城市成交情况分析101 3、三县成交情况分析107 4、竞拍房企110 5、限价地块113 四、湖州中心城市二手房市场115 1、2017年二手房成交量115 2、2017年二手房成交均价116 3、2017年二手房网签成交排行117 第六部分 【2018年湖州房地产市场展望】118 2017年湖州市楼市分析报告 第一部分 【2017年房地产重大政策回顾】 一、中央层面 1、发展住房租赁市场 推进长效机制建设 5月19 日，住房租赁和销售管理条例征求意见。住房城乡建设部关于 《住房租赁和销 售管理条例 （征求意见稿）》公开征求意见。条例明确：出租人不得采取暴力、威胁或者其 他强制方式驱逐承租人，收回住房；合同中没有约定租金调整次数和幅度的，出租人不得单 方面提高租金；直辖市、市、县人民政府应当建立住房租金发布制度，定期公布分区域的市 场租金水平等信息；鼓励出租人与承租人签订长期住房租赁合同，当事人签订3年以上住房