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公共区域大堂经装修精益管理 以前的公共区域大堂精装修状态 房地产的黄金时代，只要盖房子就能卖掉，大堂的装修在设计师的眼里就是一块中世纪的油画布怎么奢华怎么弄，不怕你把金子都镶在墙上，不讲成本只讲效果典型的豪宅心态，大堂装修风格主要分为现代简约型、奢华尊贵型以及沉稳大气型，其主要代表大堂图片如下： 类型 大堂图片 现代简约型 　 　 奢华尊贵型 　 　 沉稳大气型 　 通过一些资料针对住宅大堂的经装修做了一些总结如下 　 材料、装饰品 大门 进口玻璃大门、高档大理石两头镶金门把手 大型铸铁门檐、高档大理石外包门框 无大门（大堂接待台设置）、高档大理石外包门框 进口玻璃大门、高档大理石门把手 进口玻璃大门、红白相间高档大理石外包门框（经防水处理） 地板 高档石材石砖拼花、进口地毯 高档石材石砖 高档石材拼花 红白相间大块高档大理石（经防水处理） 天花 天花灯箱设计、大型水晶吊灯 吊顶，大型水晶吊灯 吊顶，大型水晶吊灯 珍贵金色珍珠母半宝石级欧洲名牌水晶灯、经典现代名画 天花灯箱设计、大型水晶吊灯 典雅灯饰配石膏板或铝板假天花 墙面 高级石材石砖拼花、少量进口玻璃 外墙采用高档大理石全钢挂、花色玻璃拼花、经典现代名画 高档石材石砖拼花、经典现代画作 部分大理石外包、大型水晶石壁 其他 高档家私、配饰、鲜花；金属质感信报箱 大门：进口玻璃大门、高档大理石外包门框； 地板：高档石材拼花或铺装； 天花：吊顶或灯箱设置、大型水晶吊灯； 墙面：高档石材石砖拼花、少量进口玻璃装饰或花色玻璃拼花、及悬挂经典画作； 现在房地产市场的起伏促使住宅公共区域的精装修由奢华转入低调，由设计师的自由发挥逐渐的转向以客户为主导的思维，似的精益化管理在房地产行业逐渐呈现他的重要性，很多企业开始针对不同的层次制定了不同的标准。 更多的去关注一些实用功能，关注诸如物业的管理、大堂的简洁明了、步入的便捷 在装饰材料的应用上转入到经济型，一改过去的高上大思维，逐渐融入了精益管理的精髓---以较少的投入产出较多的效益 　 材料、装饰品 大门 进口玻璃大门、普通不锈钢门把手 国产石材或jrc线条做门套 地板 普通地砖或者国产经济型石材 天花 普通吊灯及筒灯、射灯辅助光源 普通石膏板吊顶 墙面 国产瓷砖陪大理石或者涂料 印刷体装饰画 其他 普通家具或者无家具摆放；金属质感信报箱 在大堂精装修的设计工作中采用系统化、精细化的流程管理，对团队的协作性提出了更高的要求，工作的量化指标，部门沟通的快速化。 部门人员 负责事项 时间节点 建筑设计师 提供需要装修的楼栋的总体平立、面图 设计前3天 电器设计师 提供公共区域强弱电管走向图（门禁、大堂监控摄像头、消防报警按钮、消防应急照明、大堂备用插座、烟感、消防管道、喷淋点位） 设计前3天 给排水设计 提供公共区域上下水管布置图（从大堂进出的自来水管路、下水管） 设计前3天 营销客服 提供销售时与客户讲解的公区装修要求、客户的需求 设计前3天 物业管理 物业管理的需求（物业监控系统、物业布告栏、物业巡更点、物业服务呼叫系统） 设计前3天 装饰工程师 设计成果施工中遇到的问题 设计成果实施过程中