绿城玉兰广场社区商业规划说课材料.ppt

绿城玉兰广场社区商业规划;; 商业的演变: 商业零售业态经历了百货商店、连锁超市、购物中心、无店销售的演变过程。 零售业态的每次创新都更好地满足了消费者的利益和需求，更好地推动了工业生产的发展。 但零售业也受到消费需求和工业生产两股力量的制约。 ; 业态是零售店向确定的顾客群提供确定的商品和服务的具体形态，业态是零售活动的具体形式。通俗理解，业态就是指零售店卖给谁、卖什么和如何卖的具体经营形式。 零售业态是指零售企业为满足不同的消费需求而形??的不同的经营形态。这一概念包括了两方面的含义：其一，确定的目标市场；其二，具体的经营策略，包括：选址、规模、商品策略、价格策略、商店设施、服务方式等。; 国际零售业发展趋势： 趋势一：零售业市场高度集中化、规模化 趋势二：传统零售形式优势逐渐减弱，新型零售形式蓬勃发展 趋势三：大型、超大型量贩店及货仓商店迅猛增加 趋势四：跨国企业的拓展 ;国内零售业发展趋势： 趋势一：零售业态呈现多样化。 趋势二：传统业态市场定位呈现多元化。 趋势三：零售业态空间摆布呈现合理化趋向。 趋势四：营销理念的消费者本位化。 ;;国际上零售业态的一般分类? ??? 对于零售业态的分类，目前国际上主要依据零售店的选址、规模、目标顾客、商品结构、店堂设施、经营方式、营业时间、服务功能、价格策略等