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案例二：合肥市 南京市 * 案例二：合肥市 宏观经济环境评价 类别 影响因素 指标阐述 权重 单项得分 最终得分 基本面 GDP 854亿元 9% 5 0.45 人口数量 455.7万 9% 8 0.72 人均可支配收入 9684 15% 5 0.75 重大基础设施 华东第二通道枢纽站 10% 6 0.6 发展面 城市发展方向 环城—滨湖—临江 8% 7 0.56 城市规划定位 一主城、四中心、一滨湖新区 8% 7 0.56 政策面 政策金融环境 与其他城市基本一致，地方政策主要针对经济适用房和廉租房 8% 6 0.48 行业面 供应量 411万 9% 7 0.63 成交量 366万 15% 7 1.05 价格 3189元/平方米 9% 7 0.63 　 合计 / 100% / 6.43 * 市场需求环境评价 案例二：合肥市 区域 / 权重 15% 10% 10% 10% 15% 10% 15% 15% 综合评分 区位 配套 产品档次 价格 供求比 成交占全市比重 未来土地供应 未来发展潜力 包河区 0.6 0.2 0.3 0.2 0.45 0.3 0.3 0.6 2.95 政务区 0.6 0.2 0.3 0.2 0.3 0.2 0.5 0.6 2.9 高新区 0.45 0.2 0.4 0.2 0.45 0.2 0.5 0.45 2.85 庐阳区 0.45 0.3 0.2 0.2