山东临沂琅琊王路地块项目策划推广提案_80ppt_xxxx资料教材.pptVIP

报广1 2客群对位篇-地缘性客户，改善需求 主标： 在怀念和憧憬的尺度，发现琅琊兰庭 银雀山公园/文脉中心区/雅适生活 ? 内文： 半生居住的城区，往往因为凝聚了太多回忆和情感而让人不忍离开，却又因为陈旧而从心底涌起对新生活的憧憬和渴望。 就是在这样被迫的选择中，人们常常失去了从容的尺度而心生遗憾。 琅琊兰庭，兰山城中、银雀山公园旁，构建现代都市生活，在传统与现代之间、在回忆和憧憬中，找回情感的尺度。 报广2 3客群对位篇-青年客户，刚性需求 主标： 年轻生活的完美尺度，在琅琊兰庭 银雀山公园/文脉中心区/雅适生活 ? 内文： 公园让生活与生态尺度完美，文化城区让生活与精神世界尺度完美，成熟配套和发达交通让生活与便利尺度完美，现代欧式建筑让生活与品味尺度完美，合理户型空间让生活与舒适尺度完美，轻松置业让生活与经济产生完美尺度…… 因为是年轻，所以懂得琅琊兰庭生活的尺度，更是菁英睿智的表现。 报广3 2.阶段表现-价值分解 价值分解篇-银雀山公园 主标： 琅琊兰庭 你准备多久逛一次公园 银雀山公园/文脉中心区/雅适生活 ? 内文： 琅琊兰庭，邻近百亩银雀山公园，不再因为生活与工作的忙碌而失去公园的乐趣。 每个渴望公园的时刻，都可以迈步即达，享受城市文化中心稀缺的绿地；而环绕周边的陷泥河河畔绿化景观带，更让生活增添了“慢步河畔话家常”的浪漫与温馨。 报广4 户外设计表现 公园道，另一种表现示意 备选方案-公园道 公园道 品质时代，悟道尺度生活 银雀山公园/文脉中心区/雅适生活 报广 二.公关建议 A.中国人的居住智慧——尺度居住大讲堂 借助百家讲堂的影响力，邀请纪连海等文化名家前来，与临沂本地文化界和开发商晟地置业联合举办主题论坛性质的讲堂，以形成对尺度概念的强势传播，让市场人人说尺度。 B.雕塑文化节——艺术小品征集活动 面向社会公开有奖征集园林雕塑小品。 邀请北京798工场艺术家根据项目特征现场创作。最终作品留作项目园林小品景观。 以艺术之名表现人文，阐释价值 C.圈层维系—第三方理财顾问 作为客户圈层维系的手法，成立理财俱乐部，邀请第三方理财专家做长期顾问，定期在售楼处举办会员活动。 D.城市旧时光—老照片展 以征集老照片的方法，引起客户对城市发展的思考，引导客户认同项目发展潜力并产生较高预期。 本次提案到此结束，感谢各位领导拔冗观看 祝品牌领秀/项目热卖 Thanks！ Add：临沂广场世纪城BC座702室 Tel：0539/7167999 Fax：0539/8217789 Http： QQ ：8898777 Email ：longmaiad@126.com 找到项目目标客群 客群理解 THEY 他们是两种人，需求不同却殊途同归 他们是地缘性客户，多来自周边原住居民和商贸商家，他们需求改善生活品质； 他们是年轻的城市菁英，他们希望安家在这里，但同时希望享受成熟的城市生活； 他们两种人同样追求高性价比，相对理性，并能够冷静分析发现优点。 当然，他们中也不乏精明的投资客，看重这里旧城改造的预期。 他们不是社会上层甚至顶层，但是他们同样渴望品质生活。 简单地说，他们是： 想要有个家 想要换个家 想要发个家 经济实力有限 首次置业 需求便利/环境/品质 有一定经济实力 升级置业 需求环境/文化/区域/面积等 有较强经济实力 关注投资价值 关注户型面积 感性升华 项目定位 案名创作 推广策略 ﹡ B 物理定位+形象定位 项目定位 1.物理定位 银雀山公园/文脉中心区/雅适生活 价值核心 尺度从容 由前段分析项目价值我们得出： 2.形象定位 尺度居住时代的优质生活 项目独特气质 项目支持的生活感 尺度： 人与城市的尺度 人与自然的尺度 人与人之间的尺度 自然与城市的尺度 生活的智慧 优质的尺度 生活的智慧 优质的尺度 懂得进退自如、从容不迫的生活 享受自然又不远离城市的尺度，才是优质生活 享受文化却又拥有都市生活的尺度，才是优质生活 拥有现在并能够享受未来的尺度，才是优质生活 人生最难拿捏的，正是这份尺度 而这，也正是项目的魅力所在—— 给居住合适的尺度，给生活舒适的宽度！ 案名创作+LOGO表现 案名创作 1.案名创作 琅琊兰庭 琅琊：项目物理位置，形成市场对项目的第一认知，便于传播 琅琊：古城符号象征，彰显文化生活的底蕴 兰：兰山，加强对区域的传达和传播 兰：代表公园的意向符号 兰：文化与品位的象征 庭：建筑，同时也是品质的象征 备选案名： 公园道 公园：直接点明项目周边资源价值 道：道路，公园边上的建筑 道：悟道，懂得生活的智慧，懂得尺度的居住，含有文化寓意 2.LOGO表现 2.LOGO表现 贴logo设计图 Logo多色彩应用 LOGO表现 LOGO表现 Logo线稿应用及标准色 LOGO表现