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PAGE 3 商品房预售资金监管流程 资金账户开立 在办理商品房预售许可证前，房地产开发企业要选择一家商业银行作为预售资金监管银行，开立预售资金监管专用账户，一个预售许可证对应一个资金账户，该账户不得支取现金。 -办理流程 房地产开发企业向开发科提出账户开立申请——提交资料——受理审核——开发科向监管银行出具开户通知书——开立监管账户——监管银行反馈监管账户确认书 -提交的资料 预售资金监管账户开立申请表 房地产房地产开发企业营业执照及资质证书 房地产房地产开发企业委托书及房地产房地产开发企业经办人身份证明 监管银行营业执照、介绍信及银行工作人员身份证明 签订监管协议 开立预售资金监管账户后，房地产开发企业、监管银行、监管单位（房管局）三方应及时签订《上饶市商品房预售资金监管协议》，《资金监管协议》是申请办理商品房预售许可证的必备要件之一。 -办理流程 房地产开发企业到房管局领取《上饶市商品房预售资金监管协议》——提交资料——受理审核——签订监管协议 -提交的资料 《上饶市商品房预售资金监管协议》 施工合同及建筑材料、设备购销合同等 资金使用计划表 项目成本概算 银行经办人员委托书及身份证明 与资金监管相关的其他资料 施工合同及建筑材料、设备购销合同发生变更的，房地产房地产开发企业应当自变更之日起15个工作日内向开发科提供变更后的相关资料。 监管账户变更 商品房预售资金监管