房屋买卖答辩状.docxVIP

房屋买卖答辩状 　　范文【1】　　答辩人：李x　　代理人：广东金联律师事务所 马俊哲律师　　因陈x诉李x房屋买卖合同纠纷案一案，根据事实及相关证据，提出以下答辩意见：　　一、关于本案的事实。　　20XX年1月5日，原告与被告签订了《房屋买卖合同》，约定将位于从化市xx街xxx畔x11栋401房以715000元的价格出售给原告。　　现原告以被告拒收定金为由起诉至贵院。　　二、关于原告提出的诉讼请求。　　原告主张我方拒收定金于法无据，且不可能存在拒绝收取定金的情况。　　第一、我方签订《房屋买卖合同》当天给了账号给原告，但对方一直未支付定金给我方，同时在原告提交的相关证据中。　　邮件无法看出是与本案的纠纷相关联的，也不是以原告的名义发出，仅仅是律师函三个字，正常人拒收写上律师函的邮件是情理之中的，也不清楚该邮件里面的律师函是何内容，因此，我方认为与本案无关。　　第二、根据《房屋买卖合同》第三条的约定，经纪方作为代理人有权代收代付定金、房款及相关税费。　　但对方一直未将定金提存给中介，对方一直没履行合同下的义务。　　第三、涉案的主合同《房屋买卖合同》并无约定支付定金的情况，即使原告提交的证据中令页提交了一份关于定金与剩余楼款的交易的附件。　　但该附件无法与《房屋买卖合同》联系起来，且无原被告的签名确认，更严重的是，该合同约定的时间是20XX年，而本案的买卖合同签订的时间是在20XX年。　　第四、附件上约定支付定金的时间是在1月5日，结合《房屋买卖合同》上签订的时间也是1月5日，也就是说签订合同当天是可以直接给定金的，但是对方一直未履行支付定金的义务。　　第五、原告要求的违约金过高，同时我方并非违约方，违约金是在要补充对方的损失在产生的，现对方毫无损失，要求违约金过高，并不合理。　　以上答辩意见请法庭考虑!　　答辩人：　　二0 年 月 日　　范文【2】　　答辩人：龙某某，男，1979年12月6日出生，汉族，住四川省大竹县某某镇南大街129号区　　代理人：XX律师　　被答辩人：王某某，,女，1977年12月22日出生，汉族，务农，住四川省大竹县mou某乡红岩村8组，身份证号码：51302919771222195100　　被答辩人：黄某某，,男，1950年9月11日出生，汉族，务农，住四川省大竹县某某乡人民村19组，身份证号码　　代理人就王某某(以下简称原告)20XX年4月20日向大竹县人民法院诉龙某某(以下简称被告) 房屋买卖合同纠纷一案，现作如下答辩：　　答辩请求?　　被答辩人起诉的主张违背事实，不符合法律规定，请求依法驳回其诉讼请求。　　事实与理由?　　一、 根据原被告双方订立的《房屋买卖合同》第四条和第六条第1项约定内容充分而且十分明显反映了黄伦群和黄才能二人违背了《中华人民共和国合同法》第六条当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。　　诚实信用原则要求当事人在订立履行合同以及合同终止后的全过程，都要诚实，讲信用、相互协作。　　在现实生活中，我们老百姓也不会原谅一个出尔反尔、不守信用、说话不算数的人，这说明二位原告在合同签订之初，就利用被告的处境，有乘人之危之嫌。　　二、 二位原告在起诉书中的诉讼请求第一项称“依法确认原被告于20XX年3月1日签订的房屋买卖合同无效”是没有法律、没有行政法规、没有地方性法规、没有规范性文件的规定。　　在调整民事法律关系的民法中也根本找不出，也不可能找出法律根据。　　根据《民法通则》第55条和《中华人民共和国合同法》第44条第1款规定，依法成立的合同，自成立时生效。　　结合本案实际情况，黄伦群当时是非常清楚标的物的实际情况而强烈要求购买，说明买卖双方的行为是真实意思表示。　　不存在重大误解、胁迫、乘人之危等情形。　　二位原告与我的当事人所签合同正是如此。　　无论是从合同的签订过程、或者从合同的签订内容来看都没有违背《中华人民共和国合同法》第52条第1款的(一)至(五)项中的任何一项规定，同时也没有违背《中华人民共和国合同法》第53条第1款的(一)(二)两项规定。　　请法院依法驳回二位原告的全部诉讼请求。　　三、二位原告在起诉状的事实与理由部分所称“原被告初步达成购买协议并缴纳定金20XX元不属实，有捏造事实进行敲诈的嫌疑。　　如果二位原告确实有充分的证据证明缴纳定金20XX元给被告孟波，请在法庭当庭举证，并经龙某本人或者其代理人质证后法院方可采信。　　在本合同中，原告和被告在合同的付款方式中也没有约定缴纳定金20XX元的内容。　　这从另一个方面说明，二位原告想通过这种方法获得不当得利，这种行为不应受到法律的保护。　　当然，二位原告在起诉书中的诉讼请求第二项称“依法判令