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土地承包流转出租合同 甲方:地址 甲方: 地址: 电话: 地址: 电话: 为了使山林、山地发挥其经济效益，增加村民经济收入，加快农村发展的进程，建 设和谐新农村。甲、乙双方就租用山林、山地（包插山林、山地、果木等，以下简称： “土地”）事项，在“平等、自愿、协商一致”的基础上，达成如下协议，供双方共同 遵守执行。 第一条租用范围 甲方出租的土地位于 ,其东至 ; 南至 ;西至 ;北至 ; 总面积为 亩（以甲乙双方实际丈量为准，见附件1的《土地界限图》）。 第二条租用年限 以上土地租赁期限为—年，租用时间自 年—月—F1至 年_月_ 日止。甲方应于 年—月—日之前将土地交付乙方。 第三条承包地用途 TOC \o 1-5 \h \z 甲方同意：乙方承包该土地用于发展农业种植及配套设施建设，乙方可根据生产需 要用于发展： o 第四条租金标准及交付方式 1、 每年承包款：每年按 元/亩计算，共 亩，合计人民币为 元 （大写为 ）； 2、 支付方式：测量完毕后，乙方每 年向甲方支付一次租金，租金于每 年 第一年的—月—F1前支付； 第五条土地权属 土地所有权为甲方所有，在承包期间，乙方有权砍伐和种植等投资经营项目，有权 开发地面上卜?各种品质方面的资源，乙方拥有口主经营权、使用权和林权及所有的经营 收益权，甲方不得干涉。 第六条双方权利义务 1、 甲方承诺上述土地的原承包已履行了全部的法定程序，均合法有效，且已获得当 地县级政府发放的《土地承包经营权证》或《林权证》，甲乙双方明确原承包合法冇效 是本合同依法生效的前提条件。 2、 本合同签署之日起 天内，承包土地上的青苗、果树、私人坟墓及其他地表 附着物曲甲方负责全部清理移走，逾期甲方不处理的，乙方可选择青苗、果树及其他地 表附着物归乙方所冇；私人坟墓甲方不能清理移走的，乙方冇权解除本合同，造成乙方 损失的甲方赔偿。甲方承诺承包期内不准任何人在承包土地上建立新坟。 3、 甲方承诺（并确保原发包方也同意）:准时将土地交给乙方使用，不干涉乙方的 生产经营，并保证无偿提供由公路至乙方承包范围之间的原有道路给乙方使用，乙方有 权维修道路及清除延伸在道路范围内的所有障碍物，以确保道路的通畅。乙方有权选择 加宽、加固道路和桥梁。甲方保证协同原发包方管理好村民及其他人员不骚扰和影响乙 方的生产经营，处理好承包地的治安，并帮助乙方协调好周边关系及当地政府的关系。 4、 乙方承诺准时向甲方缴纳相关费用，依法生产经营。甲方收款后向乙方提供足额 有效票据。 5、 甲方同意（并确保原发包方也同意）:乙方有权在承包土地上自由开发经营，如 种植蔬菜、果树、药材、茶叶等及其他附属设施，并可根据需要改变地形地貌。甲方积 极协助乙方解决水电、通讯、交通、治安等问题，积极协助乙方办理或变更乙方所需的 证件，办理费用由乙方承担。如属于产权不清等原因引起的纠纷。甲方承诺主动负责解 决，并承担因此产生的费用和乙方损失。 6、 在乙方冇需要的情况下，甲方承诺（并确保原发包方也同意）按乙方需求负责或 配合乙方向政府部门申办农村集体建设用地和报建手续，申报费用由乙方承担。 7、 乙方承诺在自己生产经营上产生的有关税费自己承扌口。乙方支付给甲方的承包款 已包括了国家和当地政府等冇关单位征收的曲土地所产生的农业税、水利费等各种税费, 这类费用仍由甲方负责缴交。 8、 承包期间，乙方可将承包土地上再次流转给他人，但依法要经甲方同意的流转方 式，须事前获得甲方的同意书。 9、 鉴于乙方在承包土地上投资大、见效慢，甲方承诺（并确保原发包方也同意）： 在木合同期满时，在承包条件同等的情况下优先乐包给乙方，双方签署新合同。新合同 除承包期限调整和青苗、果树、私人坟墓等等补偿费用不存在外，其他条款不变。 10、 承包期满如乙方不再承包的，甲方同意乙方按期满时的土地状态归述给甲方， 地上建筑物、果树等无偿送给甲方，其他动产由乙方自行处理，相应的，甲方同意免除 乙方其他责任。 第七条违约责任及纠纷解决办法 1、 如一方违约，违约方按当年承包款的两倍赔偿给另一方，不足以补偿对方损失的, 还应赔偿全部损失，合同继续履行。 2、 承包期内，甲方中途违约终止合同的，应赔偿乙方因此产生的全部损失，包括直 接损失和间接损失（间接损失最少按三年以上计算，含正常经营期间可获得的合法利润）; 乙方中途违约终止合同的，乙方除缴清当年承包款外，土地上的建筑、树木也无偿转让 给甲方。或由双方另行约定。 3、 双方发生纠纷时，应友好协商解决；协商不成的，可以向农村土地承包仲裁机构 申请仲裁，也可以直接向有管辖权的法院提起诉讼。 第八条其他约定 1、 承包期间如遇国家征收的，土地补偿费由甲方处理，建筑物、青苗、道路、水电 设施等乙方投资建设的补偿归乙方，承包款依征收面积相应减除