安源区保障性住房物业管理服务采购项目.doc

PAGE PAGE 1 安源区保障性住房物业管理服务采购项目 竞争性谈判文件 采购编号：安购2017J000120001-3 采购单位：萍乡市安源区住房和城乡建设局 二○一七年十一月 PAGE 23 PAGE 5 第一章 竞争性谈判公告 安源区公共资源交易中心受萍乡市安源区住房和城乡建设局的委托，对安源区保障性住房物业管理服务采购项目进行采购，本项目已于7月26日和8月23日两次公开招标，均由于投标人不足三家而废标。根据《政府采购非招标采购方式管理办法》第二十七条规定，经财政部门批准现邀请两次公开招标均报名的两家供应商参与本项目竞争性谈判，两家供应商分别是：萍乡市四通物业服务有限公司 、广东新粤物业有限公司。 一、项目名称：安源区保障性住房物业管理服务采购项目（项目编号：安购2017J000120001-3） 二、采购预算：约848976元/年，其中23元/户/月，具体要求详见谈判文件。 三、投标人资格要求： 1、投标人必须符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定： （1）具有独立承担民事责任的能力； （2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度； （3）具有履行合同所必须的设备和专业技术能力； （4）有已缴纳税收和社会保障资金的良好记录； （5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录； （6）法律、行政法规规定的其他条件。 2、采购人根据采购项目的特殊要求规定的特定条件：投标人提供物业管理企业资质三级及以上证书复印件加盖公章，原件备查。 3、不接受联合体投标。 4、投标人须提供信用证明： （1）登录“信用中国/”将“失信被执行人、企业经营异常名录、重大税收违法事件当事人名单、政府采购严重违法失信名单”截图打印加盖公章，须体现截图时间（投标截止日期前一个月内有效）。 （2）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。（投标人自行出具承诺函） 5、开标时须提供以下材料用于资格审查（提供复印件加盖公章），未提供视为无效投标： （1）投标人须提供在有效期内的《企业法人营业执照》副本（复印件）和《税务登记证》副本（复印件）和组织机构代码证副本（复印件），或《三证合一 》副本（复印件）。 （2）法人证、法人身份证或法定代表人授权委托书、被授权人身份证； （3）经审计的财务报告、或基本银行开具的资信证明、或财政部门认可的政府采购专业担保机构出具的投标担保函、或其他能准确反映商业信誉及健全财务会计制度的证明文件（四选一）； （4）税务部门出具的2017年其中任一月份缴纳税收的凭据(增值税或营业税)； （5）2017年其中任一月份社会保险费缴款专用收据或2017年其中任一月份社会保险费缴款清单。 6、投标人须按招标文件规定缴纳投标保证金。 四、竞争性谈判文件的索取：有意向的投标人可于2017年11月15日前在安源区公共资源交易网（网址：/pxzbtb/xq/ayq.html）自行下载谈判文件。 五、递交投标文件截止时间及开标时间：2017年11月16日14时30分。 六、开标地点：安源区公共资源交易中心（安源新区井冈山路东方巴黎正门左侧）。 七、其他说明： （1）投标人应随时关注公告媒介发出的文件澄清与更正通知内容，如因投标人未及时上网查询，后果由投标人自己承担。 （2）已下载招标文件并缴纳了投标保证金的投标人，如果有特殊情况不能参与此次投标，应在投标截止时间前三天书面通知采购代理机构放弃此次投标。若本项目需重新招标，未提交书面通知的单位将不具备投标资格。 八、联系方式： 1、采购人名称：萍乡市安源区住房和城乡建设局 联系人：曾先生 电话 地址：江西省萍乡市安源区萍安中大道217号安源大厦6楼 2、采购代理机构名称：安源区公共资源交易中心 联系人：王女士 电话：0799-6852787 地址：安源新区井冈山路东方巴黎正门左侧 2017年11月10日 第二章 投标人须知 第一部分 投标人须知前附表 序号 条款名称 内容、要求 1 采购单位 萍乡市安源区住房和城乡建设局 2 采购代理机构 名称：安源区公共资源交易中心 地址：安源新区井冈山路东方巴黎正门左侧 电话：0799-6852787 ▲3 投标人资格 1、投标人应符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条的规定。 2、采购人根据采购项目的特殊要求规定的特定条件：投标人提供物业管理企业资质三级及以上证书复印件加盖公章，原件备查。 3、本项目不接受联合体投标。 ▲4 投标保证金 投标保证金的金额：壹万伍仟元整。 交纳方式：投标人应以汇款、银行转账的形式在2017年11月15日下午4时整前将投标保证金从投标人银行账户转出并到达指定银