天府公园城前期物业服务.docVIP

【天府公园城】前期物业服务招标文件 PAGE 31 第 PAGE 39页 “天府公园城”前期物业服务 招 标 文 件 招标人：四川府南阳光置业有限公司（盖章） 招标代理：四川网格互动网络科技有限公司（盖章） 日 期：2017年11月15日 目 录 前附表 投标邀请书 第三章 技术规范及要求 第四章 投标人须知 第五章 其他事项 第六章 本物业主要设施设备的配置及说明 第七章 投标文件附件 第一章 前 附 表 序号 项 目 内 容 规 定 1 项目概况 项目名称：“天府公园城”； 项目地点：仁寿县视高镇高新大道； 招标内容：“天府公园城”前期物业管理服务； 2 招标要求 服务标准：《成都市普通住宅物业服务等级标准》四级标准； 物业管理期限：自前期物业服务合同签订之日起至业主委员会代表全体业主与续聘或重新选聘的物业服务企业订立的新物业服务合同生效时，本前期物业服务合同自动终止； 3 投标单位要求 1、独立法人，具有专业物业管理能力，执有物业管理二级或以上资质的物业服务企业。外地物业服务企业其资质已在当地行政主管部门进行了备案。 2、在当地行政管理部门信用档案系统里本年度记分不低于90分（需要当地主管部门的证明。 3、无质量安全事故及不良记录证明（需在总公司成立的当地主管部门处盖鲜章）原件备查 4、至少提供三项管理过的同类型大型楼盘（管理过26万平方米的楼盘）的合同复印件并加盖投标单位鲜章(原件备查）； 5、至少要获得两项当地行业主管部门所评选的奖项，提供相关的获奖证书复印件并加盖投标单位鲜章(原件备查）； 6、提供质量管理体系认证、环境体系认证、职业健康安全管理体系认证中的至少两项。提供 4 报名时间及其他事项安排 投标报名时间：2017年月日至2017年月11日21时，报名资料按照要求发到QQ邮箱：2137916957@； 报名咨询：王永勘察现场：投标人自行勘察（招标人给予协助）； 答疑：投标人在开标前15日以书面形式向招标人要求进行资料澄清，招标人以招标文件补遗的形式提供给所有投标人； 5 投标文件份数 正本壹份，副本肆份,电子文档壹份； 6 投标 投标文件递交开始时间：2017 年12月1日11时30分； 投标文件递交截止时间：2017年12月1日11时40分； 投标地点：仁寿县视高镇高新大道 联系人：王先 7 开标 开标时间：2017年12月1日11时40分； 开标地点：仁寿县视高镇高新大道； 第二章 投标邀请书 按照国务院《物业管理条例》、住建部《前期物业管理招标投标管理暂行办法》和《四川省住房和城乡建设厅关于进一步推进和规范前期物业管理招标投标工作的通知》（川建房发[2011]262号）相关规定。此次由我公司开发的“天府公园城”项目，现采用公开招标的方式选聘前期物业管理企业，兹邀请合格的投标人以密封标书的方式前来投标。现将有关事项公告如下： 一、招标建筑区划的简要说明 1、项目名称：“天府公园城” 2、建设单位：四川府南阳光置业有限公司 3、本项目位于:仁寿县视高镇高新大道：四至范围:东至5、6号住宅楼、14号商业用地红线:西至保利天府林语，南至红星大道二段北至2-4号楼用地红线。 4、本期物业项目技术指标： 5、本项目总占地面积：61837.65平方米，总建筑面积220482.67平方米，其中地下总建筑面积42923.63平方米，地上总建筑面积173136.43平方米（多层住宅建筑面积。0平方米，高层住宅建筑面积159470.78平方米，独立式住宅建筑面积159470.78平方米，商业用房建筑面积12814.12平方米，其他建筑面积851.53平方米）。 6、本项目共计建筑物：14幢个单元1784套住房； 7、本项目建筑结构为：框架，剪力墙； 8、本项目建筑密度：24.21%；综合容积率2.8；绿地率30.01%； 9、本项目规划建设机动车停车位1698个，其中地上停车/个，地下停车位1698个；按照规划设计建造了非机动车停车场所1850个。 二、项目竣工交付使用时间： （1）本项目于2017年10月17日开工建设。 （2）本项目计划竣工交付时间：2020年4月全部建成竣工并交付使用。 三、物业管理用房的配置情况： （1）物业管理用房共计：351.18平方米 坐落位置：3#、6#楼 （2）业主委员会活动室面积：351.18平方米 坐落位置：3#、6# 四、设施设备配置情况： （一）水源：城市自来水； （二）供水方式：根据城市自来水入户接管点最小服务水压，高层采用二次变频调压供水。 （三）水泵3