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片区旧村改造二期北区 别墅屋面施工方案 编制人 : 审核人 : 日 期: 住总集团有限责任公司工程总承包部 工程项目经理部 2010 年10 月 旧村改造二期北区 别墅屋面施工方案 目 录 1 编制依据 2 2 工程概况 2 3 施工组织 3 4 坡屋面施工做法 4 5 防水施工 4 6 屋面保温 错 误！未定义书签。 7 水泥瓦坡屋面施工 10 甲方设定屋面瓦颜色；由厂家进行配色。 错误！未定义书签。 8 安全生产及文明施工： 错误！未定义书签。 9 环境保护措施 错误！未定义书签。 1 旧村改造二期北区 别墅屋面施工方案 编制依据 1.1 *** 旧村改造二期北区工程施工图纸 1.2 *** 旧村改造二期北区工程《施工组织设计》 1.3 《工程做法》 08BJ1-1 工程概本工程为群体住宅工程，占地面积 165000 平方米，总建筑 面积 192438.58平方米。共 198 栋别墅（ 021~218#楼），别墅每 4~7 栋为一个联排，共有 34 个联排；地下 1 层，地上 2 层，剪力墙结构。 9 栋花园洋房， 001~005#楼，017~020#楼；地下 1~2 层，地上 8 层，剪力墙结 构。 2#地下车库位于花园洋房之间， 为单层地下车库， 地下 1 层，板柱结构。 10 栋双限房， 006~015#楼；地下 0~2 层，地上 8 层，剪力墙结构。一栋附属配套公建， 016#楼，地下 2 层，地上 2 层。 序号 项目 内容 1 建筑功能 住宅 2 建筑结构形式 钢筋混凝土剪力墙结构、筏板基础 建筑等级参数 工程等级： 3 级耐久年限： 50 年 防火设计建筑分类：二类耐火等级：二级 防水等级：屋面二级，使用年限 15 年 结构安全等级：二级 抗震设防烈度： 8 度 4 建筑层高（ m） 层高 2.9m 5 建筑层数 地上 8 9 墙体工程 外墙：承重墙 180、200、220 厚钢筋混凝土墙，围护墙为 150 厚轻集料混凝土砌块墙。 内墙：承重墙为 180 厚钢筋混凝土墙， 户内厨房卫生间采用 100 厚混凝土空心砌块，其余采用 100 厚 混凝土空心砌块，公共管井墙为 100 厚混凝土空心砌块，户内 管井墙用户自理 10 屋面工程 上人平屋面（用于下部无采暖房间的开敞阳台） ：选用 08BJ1-1 平屋 3，面层为 8-10 厚彩色釉面防滑地砖，保温层为 30 厚挤塑聚苯板，防水层选用 II 型 1.5mm 厚聚氨酯涂膜。 2 旧村改造二期北区 别墅屋面施工方案 上人平屋面（用于下部有采暖房间的开敞阳台） ：选用 08BJ1-1 平屋 3，面层为 8-10 厚彩色釉面防滑地砖，保温层为 75 厚挤塑聚苯板 K=0.41W/M 2K ，防水层选用 II 型 1.5mm 厚聚 氨酯涂膜 不上人屋面（雨罩、雨篷） ：选用 08BJ1-1 屋 13，面层为 40 厚粒径 20-30 卵石铺平，保温层为 30 厚挤塑聚苯板，防水层 选用 II 型 1.5mm 厚聚氨酯涂膜。 坡屋面：选用 08BJ1-1 坡屋 1 改，保温层为 80 厚挤塑聚 苯板，屋面瓦为小筒瓦， 防水层选用 II 型 1.5mm 厚单组份聚氨 酯涂膜，檐口处附加 250 宽 3mm 厚聚氨酯 I 型 SBS 防水卷材。 11 门窗工程 门窗：外窗为静电粉末喷涂断桥隔热铝合金中空玻璃窗带 隐形纱窗。户门为四防门，防盗 A 级。单元门：电控防盗对讲 门，可自动解锁。首层外门窗及地下各层楼电梯入口均设窗 （门） 磁，紧急自动解锁。 12 节能设计 采暖方式为集中供暖，接触室外空气地板下部作保温顶棚。 13 外装修做法 外墙外保温，保温层为 80 厚模塑聚苯板。 主墙面为黄色涂 料，檐口、窗台、线角等局部为咖啡色、白色、驼色等涂料， 其它面积较大的外墙装饰为文化石材。 台阶：台阶为混凝土垫层、 20 厚碎拼彩色大理石板面层； 散水：暗埋式混凝土散水 900 宽，面层为≥ 200 厚草皮及 种植土。 14 内装修做法 初装修标准。 楼地面：走廊、电梯厅铺地砖，卫生间、厨房预留 30 面层， 开敞阳台、封闭阳台预留 30 面层，其它房间预留 30 面层。 内墙面：走廊、电梯厅耐水腻子，卫生间、厨房水泥砂浆 拉毛，开敞阳台涂料墙面，封闭阳台耐水腻子，其它房间耐水 腻子。 顶棚：走廊、电梯厅耐水腻子，首层卫生间、厨房耐水腻 子，二至八层首层卫生间、 厨房二次装修， 开敞阳台涂料顶棚， 封闭阳台耐水腻子，其它房间耐水腻子。 油漆：墙内预埋件防腐处理，木件满浸防腐油，铁件刷防 锈漆两道。 15 其它工程 建筑防火：木制防火门，管道井将楼板封闭。 无障碍设计： B 户型可以改造为无障碍住宅。 施工组织 2.1 工期要求： 根据施工进度安排，屋面