鄯善工业园区招商引资办事指南教材.pptVIP

4.3 查询建设用地地质灾害危险性情况 需提交的材料： 企业提交查询建设用地地质危险性情况的申请，内容中要包含建设用地的位置、面积、坐标、界限等信息，并盖公章； ① 项目的审批、核准、备案批复文件复印件； ② 土地预审意见复印件。 土地手续 4.4 建设项目用地的报批 4.4.1企业建设用地审批权限 (1)企业用地面积300公顷以上的项目，土地的审批权在国土资源部； (2)企业申请用地为国有未利用土地且在规划区外的，上报自治区国土资源厅审批； (3)规划区内的用地上报地区国土资源局审批。 4.4.2 拟用地单位需提交的材料 ① 申请报告； ② 建设项目用地预审意见； ③ 建设项目批准、核准或备案文件； ④ 建设项目初步设计批准或审核文件； ⑤ 营业执照及法人身份证（复印件）； ⑥ 建设用地勘界报告4份； ⑦ 新增建设用地土地有偿使用费缴费凭证（复印件）或准备情况的说明； 土地手续 4.4.3 有占用耕地、林地等情况的还需提交以下材料： (1)占用耕地的 ① 被征地农民社会保障措施落实情况说明； ② 被征地农民补偿安置说明； ③ 补充耕地验收文件，补充耕地信息确认单； ④ 听证告知书、送达回执、听证会议纪要； ⑤ 征地公告，征地程序说明； ⑥ 缴纳耕地开垦费凭据（复印件）； ⑦ 补充耕地位置图（在1:1万分幅土地利用现状图上标注）。 (2)占用林地、草地的，加附林业、畜牧行政主管部门审查意见。 4.4.4 材料齐全后，国土局出具以下意见： (1)土地权属证明及权属汇总表； (2)土地评估报告； (3)违法用地情况说明。 4.4.5 申报 以上资料准备一式五份(文字资料及图件需扫描，并转换成pdf格式)，分别报上级国土部门。 土地手续 4.5 土地招拍挂 (1)需提交以下材料： ① 申请报告（原件）； ② 企业法人营业执照（复印件盖章）； ③ 法人证明、身份证（复印件盖章）； ④ 授权委托书； ⑤ 授权委托人身份证（复印件盖章）； (2)建设用地科审核 ; (3)现场踏勘（对权属性质、界址范围、有无违法行为等拟使用情况进行实地调查） (4)集体会审，确定招拍挂起始价 (5)上报县人民政府土地招拍挂领导小组 (6)发布招拍挂公告 (7)招拍挂竞价 发布土地招拍挂公告一个月后若无异议，土地申请单位向国土局提出竞买申请，所需材料如下： ① 竞买申请书；② 竞买报价单；③ 资信证明；④ 缴纳保证金凭证。 (8)招拍挂成交确认 (9)签订土地出让合同 (10)缴纳土地出让金 (11)核发《建设用地批准书》 土地手续 4.6 领取土地证 到国土局地籍科办理土地证时需要提交以下材料： ① 办理土地使用证申请书； ② 申请人身份证明； ③ 公司营业执照； ④ 公司组织机构代码证； ⑤ 企业法人身份证； ⑥ 委托书； ⑦ 被委托人身份证复印件； ⑧ 建设用地批准书原件； ⑨ 出让合同复印件； ⑩ 权属勘界报告； 此外还需提供土地报批手续资料复印件各一份。 土地手续 5、建设手续 5.1 城建局办理《建设用地规划许可证》 5.1.1需提交的文件资料： ① 建设单位（或个人）申请建设用地报告； ② 发改委下达的建设项目批准文件； ③ 建设单位（或个人）身份证明资料（身份证、单位机构代码证）； 情况一：以出让方式提供国有土地使用权的建设项目，建设单位签订国有土地使用权出让合同后，除以上材料外还需提供下列资料： ① 《土地使用权出让合同》及规划局出具的规划条件； ② 建设项目实行批准、核准、备案的，提交批准、核准或备案文件； ③ 需在规划用地阶段审定规划设计方案的，提交规划设计方案获总平面图。 建设手续 情况二：以划拨方式取得土地使用权的建设项目，除上述前三项材料外需提交以下申请材料： ① 建设项目选址意见书及附图、附件； ② 建设项目实行批准、核准、备案的，提交批准、核准或备案文件； ③ 需在规划用地阶段审定规划建设方案的，提交规划设计方案或总平面图； ④ 环境影响评价文件及环保部门的审查意见； ⑤ 测绘单位依据规划条件绘制的地形图； ⑥ 建设项目涉及国家安全、消防、环保、地震安全、文物保护、河道、电力高压走廊、防洪、民航、铁路、电信、市政管线、交通等，还需提交有关部门的审查意见。 5.1.2办理时限 以上文件资料齐全，审查同意，15个工作日内，办完《建设用地规划许可证》所有手续或自受理之日起15个工作日内完成权限外“建设用地规划许可证”的申报。 建设手续 5.2 厂区平面设计 规划局绘制红线图后，企业委托设计单位对厂区平面进行设计。 5.3 办理《建设工程规划许可证》 5.3.1 需提交的材料：① 建设单位（或