项目名称无为县福渡工业集中区控制性详细规划.docVIP

PAGE 项目名称：无为县福渡工业集中区控制性详细规划 编制单位：安徽建苑城市规划设计研究院 证书编号：022008 项目负责人：李保民 院长 高级规划师 设计人员： 徐从广 城市规划师 李家宁 城市规划师 洪 波 城市规划师 韦 一 助理规划师 万 敏 助理规划师 朱 菱 助理规划师 董梦醒 助理规划师 李春珊 助理规划师 陈 娟 助理规划师 协编单位： 无为县福渡镇人民政府 协编人员： 张爱军 党委书记、镇长 邢献文 党委副书记、人大主席 刘永生 副镇长 王受武 国土资源管理所所长 陈东宝 国土资源管理所副所长  福渡工业集中区控制性详细规划 管理文件 技术文件 福渡镇人民政府 安徽建苑城市规划设计研究院 2008年12月  福渡工业集中区控制性详细规划·管理文件 文 本 图 册 图 则  管理文件一 文 本 文本 文本·目录 PAGE PAGE iii 目 录 TOC \o 1-2 \h \z \u 第一章 总则 1 第1.1条 规划背景 1 第1.2条 规划依据 1 第1.3条 规划原则 1 第1.4条 规划范围 1 第1.5条 规划的强制性内容 1 第1.6条 规划审批、生效、解释 1 第二章 整体性控制 2 第2.1条 发展目标 2 第2.2条 功能定位 2 第2.3条 空间结构 2 第2.4条 土地利用控制 2 第2.5条 强制性内容控制 2 第2.6条 建设开发总量控制 2 第2.7条 建设高度分区控制 3 第2.8条 建设开发强度分区控制 3 第2.9条 道路交通规划控制 3 第2.10条 绿地景观规划控制 3 第2.11条 配套设施规划控制 4 第2.12条 工程管线综合 4 第2.14条 市政工程规划 5 第2.15条 环保环卫规划 6 第2.16条 综合防灾规划 6 第2.12条 城市设计 7 第三章 街区控制 7 第3.1条 划分原则 7 第3.2条 划分内容 7 第3.3 条 控制体系 7 第四章 地块控制 9 第4.1条 地块划分 9 第4.2条 地块编码 9 第4.3条 地块土地使用兼容性控制 9 第4.4条 控制体系 9 第4.5条 控制指标 9 第4.6条 控制要素 10 第五章 规划管理技术 14 第5.1条 地块变更原则 14 第5.2条 地块变更范围 14 第5.3条 地块变更程序 14 第六章 附则 15 第6.1条 有关名词解释 15 第6.2条 用词说明 16 文本 文本 PAGE 8 第一章 总则 第1.1条 规划背景 福渡镇经济、社会和城镇建设快速发展，为贯彻落实党的“十七大”精神积极推进城镇化、走新型工业化道路，并使福渡镇的近期城镇建设适应招商引资和工业发展的需要，进一步促进福渡镇社会经济的快速健康发展，完成总体规划制定的规划发展目标。特编制福渡镇工业集中区控制性详细规划（以下简称本规划）。 第1.2条 规划依据 1、中华人民共和国《城乡规划法》（2008）； 2、中华人民共和国《工程建设标准强制性条文》（城乡规划部分）； 3、建设部《城市规划编制办法》（2006）； 4、建设部《镇规划标准》（GB50188-2007）； 5、《城市用地分类与规划建设用地标准》（GBJ137-90）； 6、国土资源部《工业项目建设用地控制指标》（2008）； 7、安徽省《城市控制性详细规划编制技术规范》（DB34/T547—2005）； 8、《无为县福渡镇总体规划》（2008—2020年）； 9、《无为县福渡镇土地利用总体规划》 （1997—2010）； 10、国家及地方其它有关法规、规范； 11、福渡镇政府及相关部门的设想及建议。 第1.3条 规划原则 1、符合福渡镇总体规划以及相关发展规划； 2、以区域经济发展战略为指导，统筹考虑经济、社会和环境因素； 3、合理布局、集约利用土地资源； 4、重视基础设施规划与建设； 5、各开发时段相结合并考虑远期留有发展余地； 6、强制性与引导性相结合，注重可操作性。 第1.4条 规划范围 《福渡镇工业集中区控制性详细规划》是工业区各类建设项目的指导性文件，规划区内所有规划、设计和建设活动，均应符合本规